房產(chǎn)合伙協(xié)議

房產(chǎn)合伙協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擬投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方愿意參與合伙投資，共同分享投資收益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)概述1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方向甲方支付合伙投資金額為人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為合伙投資的一部分。二、合伙投資及管理2.1雙方按照實(shí)繳的合伙投資金額，按照平等原則參與合伙投資。2.2甲方作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)、房產(chǎn)登記手續(xù)及其他與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)。2.3乙方按照本協(xié)議約定支付合伙投資金額后，有權(quán)按照其實(shí)繳的合伙投資金額享有房產(chǎn)的投資收益。2.4雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理等。三、投資收益分配3.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成后，甲方應(yīng)按照其實(shí)繳的合伙投資金額，按照約定的比例分配投資收益。3.2投資收益包括但不限于房產(chǎn)的租金收入、房產(chǎn)增值收益等。3.3投資收益的分配應(yīng)按照實(shí)際產(chǎn)生的收益進(jìn)行，每半年進(jìn)行一次分配。四、投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的投資及收益保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。（1）房產(chǎn)出售并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件7.合伙投資協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付合伙投資金額，視為違約。3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)、房產(chǎn)登記手續(xù)及其他與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，視為違約。5.甲方、乙方未按照約定分配投資收益，視為違約。6.甲方、乙方未按照約定保密投資及收益信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)合伙協(xié)議：指甲方和乙方就投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)達(dá)成的合伙協(xié)議。2.投資收益：指房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成后，按照約定分配的收益，包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等。3.合伙投資金額：指乙方向甲方支付的投資金額，作為合伙投資的一部分。4.違約行為：指甲方、乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的行為。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)復(fù)雜、辦理時(shí)間延長(zhǎng)的情形，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整辦理策略，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.如房產(chǎn)市場(chǎng)變化，投資收益不如預(yù)期，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行投資收益分配，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整投資策略。3.如一方未按照約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)依法要求履行，造成損失的，有權(quán)要求賠償。4.遇到房產(chǎn)管理及維護(hù)方面的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決，確保房產(chǎn)的安全及收益。5.如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方愿意參與合伙投資的情形。2.適用于雙方共同分享投資收益，參與房產(chǎn)的管理和