辦公樓電梯運行準則

辦公樓電梯運行準則合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為辦公樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人，乙方為電梯的維護保養(yǎng)單位，雙方為了確保電梯的安全運行，維護甲方和乘客的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條電梯維護保養(yǎng)1.1乙方負責對甲方的辦公樓電梯進行定期檢查、維護保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。1.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準，制定電梯維護保養(yǎng)計劃，并嚴格按照計劃進行維護保養(yǎng)。1.3乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時，及時派員進行修復(fù)，確保電梯盡快恢復(fù)正常使用。第二條電梯安全管理2.1甲方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，明確電梯安全管理責任人和電梯安全管理人員。2.2甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準，對電梯進行定期檢驗，并及時整改檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題。2.3甲方應(yīng)對電梯乘客進行安全使用教育，提高乘客的安全意識。第三條電梯維修資金3.1甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納電梯維修資金。3.2甲方應(yīng)將電梯維修資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。3.3乙方應(yīng)向甲方提供電梯維修資金的使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同做好電梯的安全管理工作。4.3甲乙雙方應(yīng)定期召開電梯安全管理會議，研究解決電梯運行中的問題。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導致電梯發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.電梯維護保養(yǎng)計劃2.電梯安全管理制度3.電梯維修資金繳納證明4.電梯安全管理會議記錄5.電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案6.電梯維護保養(yǎng)合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定繳納電梯維修資金，或挪作他用。2.甲方未按約定建立或完善電梯安全管理制度。3.甲方未按約定對電梯進行定期檢驗，或未及時整改檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題。4.乙方未按約定進行電梯的定期檢查、維護保養(yǎng)。5.乙方未按約定及時修復(fù)電梯故障。6.甲乙雙方未按約定相互配合，共同做好電梯的安全管理工作。7.甲乙雙方未按約定定期召開電梯安全管理會議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指辦公樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人。2.乙方：指電梯的維護保養(yǎng)單位。3.電梯維護保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、維修、清潔、潤滑等工作，以確保電梯的安全運行。4.電梯安全管理：指對電梯的安全使用、檢查、維護保養(yǎng)、故障處理等工作進行管理。5.電梯維修資金：指用于電梯維修、更換零部件、故障處理的資金。6.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯發(fā)生故障，乙方維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)增加維修人員，提高維修效率。2.甲方未按約定繳納電梯維修資金。解決辦法：甲方應(yīng)及時繳納電梯維修資金，以免影響電梯安全運行。3.電梯安全管理不善，發(fā)生安全事故。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強電梯安全管理，定期進行安全檢查。4.甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1