2024版上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型及號碼：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型及號碼：____________________二、合同標的1.甲方同意將其承租的位于上海市________區(qū)________路________弄________號________室的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方上述公有住房承租權(quán)。三、合同價款1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行地點1.公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點：上海市________區(qū)住房保障和房屋管理局。2.轉(zhuǎn)讓價款支付地點：甲方指定地點。六、履行方式1.甲方負責提供辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部材料。2.乙方負責按照甲方提供的材料，辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同總價款______%的違約金。2.甲方未能按約定時間辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________2024版上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型及號碼：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型及號碼：____________________第一條合同標的1.2乙方同意按照本合同約定的條件受讓甲方上述公有住房承租權(quán)。第二條合同價款2.1本合同項下的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條履行地點4.1公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點：上海市________區(qū)住房保障和房屋管理局。4.2轉(zhuǎn)讓價款支付地點：甲方指定地點。第五條履行方式（1）甲方身份證明文件；（2）公有住房租賃合同；（3）公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書；（4）其他辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和資料，及時辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對標的房產(chǎn)享有合法的承租權(quán)，且該承租權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)如實向乙方披露標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（4）甲方在轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后，應(yīng)將標的房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）乙方在取得公有住房承租權(quán)后，應(yīng)依法使用和妥善保管標的房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓后的公有住房相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同總價款______%的違約金。7.2甲方未能按約定時間辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。7.3乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同條款的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.公有住房租賃合同2.公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書3.其他相關(guān)文件本合同由雙方于上述簽訂日期在上海市________區(qū)簽訂，自簽訂之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________見證人（如有）：____________________見證人聯(lián)系方式：____________________1.合同與合同內(nèi)容的一致性確保合同準確反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)，中的“范本”二字建議刪除，因為這是一份具體的合同草案，不是供多次使用的模板。2.合同雙方基本信息建議增加甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。對于企業(yè)法人，建議明確列出法定代表人或授權(quán)代表的具體授權(quán)范圍和授權(quán)期限。3.合同標的建議詳細描述標的房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，以便雙方對標的房產(chǎn)有清晰的認識。4.合同價款建議明確價款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明賬戶信息。增加對價款支付憑證的條款，明確乙方支付后應(yīng)取得的憑證及甲方應(yīng)提供的收款證明。5.履行期限建議明確具體的日期，而不是籠統(tǒng)的工作日，以避免計算上的爭議。6.履行地點確保履行地點的描述準確無誤，避免因地點描述不清導致的糾紛。7.履行方式建議詳細列出辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體步驟和雙方的責任。8.權(quán)利與義務(wù)建議增加甲方對標的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔保的條款，明確甲方對房產(chǎn)權(quán)利的保證。增加乙方對標的房產(chǎn)的使用和保管義務(wù)，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動等。9.違約責任建議明確違約金的計算方式，如按日計算或一次性支付。增加一方違約時，另一方為維護權(quán)益所產(chǎn)生的合理費用的賠償條款。10.爭議解決建議增加對仲裁條款的選擇，供雙方選擇訴訟或仲裁。11.其他約定建議增加合同變更和解除的條件及程序，以明確雙方的權(quán)利。12.附則建議增加合同的解釋權(quán)條款，明確合同解釋的規(guī)則。13.附件確保所有附件編號與合同中的引用一致，附件內(nèi)容應(yīng)完整且與合同相符。14.簽字蓋章合同應(yīng)有甲乙雙方簽字或蓋章，并有見證人簽字（如有），確保合同的法律效力。在合同中去掉“范本”二字。在合同雙方基本信息中增加聯(lián)系人和聯(lián)系方式。在合同標的條款中增加標的房產(chǎn)的具體描述。在合