2024版上海市共有產權保障住房（經濟適用住房）出售合同范本

2024版上海市共有產權保障住房（經濟適用住房）出售合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標的2.該房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為住宅。三、合同價款1.雙方確認，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。（1）首付：人民幣￥________元，于本合同簽訂之日起________日內支付；（2）貸款：人民幣￥________元，乙方應于本合同簽訂后________日內辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。四、履行期限1.甲方應于本合同簽訂之日起________日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應于房屋交付之日起________日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。五、履行地點1.房屋交付地點：上海市________區(qū)________路________弄________號________室。2.房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理地點：上海市不動產登記中心。六、履行方式1.甲方按照合同約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.乙方按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的________%；（2）甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的________%；（2）乙方未能按時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應法律責任。八、其他約定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、房屋產權證復印件等。2024版上海市共有產權保障住房（經濟適用住房）出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：上海市住房保障和房屋管理局地址：上海市黃浦區(qū)大沽路100號法定代表人：__________聯(lián)系電話：0215678乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方同意將位于上海市________區(qū)________路________弄________號________室的保障房出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為住宅。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響房屋交易的情況。第二條合同價款2.1雙方確認，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。（1）首付：人民幣￥________元，于本合同簽訂之日起________日內支付；（2）貸款：人民幣￥________元，乙方應于本合同簽訂后________日內辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。第三條履行期限3.1甲方應于本合同簽訂之日起________日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應于房屋交付之日起________日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條履行地點4.1房屋交付地點：上海市________區(qū)________路________弄________號________室。4.2房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理地點：上海市不動產登記中心。第五條履行方式5.1甲方履行方式：（1）按照本合同約定時間將房屋交付給乙方；（2）協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證、平面圖等。5.2乙方履行方式：（1）按照本合同約定時間支付購房款；（2）按時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）遵守國家和上海市有關保障房管理的相關規(guī)定。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）權利：甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。（2）義務：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.2乙方權利與義務：（1）權利：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。（2）義務：乙方應按照約定支付購房款，并按時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；乙方應遵守保障房管理規(guī)定，不得將房屋用于非住宅用途。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的________%；（2）甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應法律責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的________%；（2）乙方未能按時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4雙方確認，本合同項下的通信地址為各自聯(lián)系地址，如一方地址變更，應書面通知對方。否則，一方按原地址發(fā)送的通知、文件等，視為對方已收悉。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、房屋產權證復印件等。一、甲方的權利與義務（一）甲方的權利1.要求乙方按照合同約定的期限、金額和方式支付購房款。2.要求乙方按照國家和上海市的相關規(guī)定使用房屋，不得改變房屋用途。3.在乙方違反合同約定的情況下，依法追究乙方的違約責任。（1.合同與內容的一致性確保合同“2024版上海市共有產權保障住房（經濟適用住房）出售合同范本”與合同內容一致，無偏差。2.合同雙方基本信息建議增加甲乙雙方的電子郵箱地址，以便于書面通訊。建議明確甲乙雙方的通訊地址是否為法律文書送達地址。3.房屋基本信息第1.1條中，建議明確房屋的具體地址，包括街道、門牌號等詳細信息。第1.3條中，建議增加甲方保證房屋不存在質量問題的條款。4.合同價款第2.2條中，建議明確付款方式的詳細流程，包括付款賬戶信息。5.履行期限第3.1條和第3.2條中，建議明確具體的日期，而不是模糊的“日內”。6.履行地點第4.2條中，建議明確辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的具體地址。7.履行方式第5.1條和第5.2條中，建議詳細列出甲方和乙方的具體履行步驟。8.權利與義務第6.1條和第6.2條中，建議詳細列出雙方的具體權利和義務，例如甲方對房屋質量的責任、乙方對房屋使用的限制等。9.違約責任第7.1條和第7.2條中，建議明確違約金的計算方式，例如按日計算或一次性支付。建議增加違約行為的具體情形，以及相應的救濟措施。10.爭議解決第8.1條中，建議明確選擇訴訟還是仲裁，并指定具體的管轄法院或仲裁機構。11.其他約定第9.3條中，建議明確補充協(xié)議的法律效力，以及與主合同的關系。第9.4條中，建議增加一方變更聯(lián)系方式的書面通知義務。12.附件確保附件中的房屋平面圖、房屋產權證復印件等文件齊全，并在合同中明確其作為合同組成部