店鋪門面租賃合同書(2024版)

編號：__________店鋪門面租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店鋪門面租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3店鋪門面定義第二章：租賃標的及范圍2.1租賃店鋪門面的位置與面積2.2店鋪門面的現(xiàn)狀及使用條件2.3租賃店鋪門面的用途限制第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的計算方式與支付期限3.3租金的調整機制第四章：租賃押金及其他費用4.1租賃押金的金額與退還條件4.2出租方承擔的費用4.3承租方承擔的費用第五章：雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六章：租賃期間的管理與維修6.1出租方的管理與維修責任6.2承租方的管理與維修責任6.3重大維修費用的承擔方式第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關處理事項第八章：違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任承擔8.2爭議解決的方式與程序第九章：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件與程序9.3合同的終止條件與程序第十章：保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.2保密信息的泄露后果與責任第十一章：法律法規(guī)與不可抗力11.1合同的合法性及適用法律法規(guī)11.2不可抗力的認定及后果第十二章：其他約定12.1合同的轉讓與繼承12.2合同的監(jiān)督與檢查12.3合同的附則與附件第十三章：附件13.1店鋪門面照片及平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)及傳遞方式合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1出租方的全稱：__________1.1.2出租方的注冊地址：__________1.1.3出租方的聯(lián)系方式：__________1.2承租方主體信息1.2.1承租方的全稱：__________1.2.2承租方的注冊地址：__________1.2.3承租方的聯(lián)系方式：__________1.3店鋪門面定義1.3.1店鋪門面的具體位置：__________1.3.2店鋪門面的面積：__________1.3.3店鋪門面的現(xiàn)狀描述：__________第二章：租賃標的及范圍2.1租賃店鋪門面的位置與面積2.1.1租賃店鋪門面的具體位置：__________2.1.2租賃店鋪門面的面積：__________2.1.3租賃店鋪門面的使用范圍：__________2.2店鋪門面的現(xiàn)狀及使用條件2.2.1店鋪門面的現(xiàn)有設施：__________2.2.2店鋪門面的使用條件：__________2.2.3店鋪門面的改造限制：__________2.3租賃店鋪門面的用途限制2.3.1允許的用途：__________2.3.2禁止的用途：__________2.3.3特殊用途的申請程序：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限的起止日期3.1.1租賃期限的起始日期：__________3.1.2租賃期限的終止日期：__________3.1.3租賃期限的續(xù)約條件：__________3.2租金的計算方式與支付期限3.2.1租金的計算方式：__________3.2.2租金的支付期限：__________3.2.3租金的遲延支付后果：__________3.3租金的調整機制3.3.1租金調整的條件：__________3.3.2租金調整的程序：__________3.3.3租金調整的頻率：__________第四章：租賃押金及其他費用4.1租賃押金的金額與退還條件4.1.1租賃押金的金額：__________4.1.2租賃押金的退還條件：__________4.1.3租賃押金的退還程序：__________4.2出租方承擔的費用4.2.1出租方需承擔的費用：__________4.2.2費用承擔的證明文件：__________4.2.3費用承擔的支付方式：__________4.3承租方承擔的費用4.3.1承租方需承擔的費用：__________4.3.2費用承擔的證明文件：__________4.3.3費用承擔的支付方式：__________第五章：雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.1.1出租方的權利：__________5.1.2出租方的義務：__________5.2承租方的權利與義務5.2.1承租方的權利：__________5.2.2承租方的義務：__________第六章：租賃期間的管理與維修6.1出租方的管理與維修責任6.1.1出租方的管理責任：__________6.1.2出租方的維修責任：__________6.1.3維修請求的提交程序：__________6.2承租方的管理與維修責任6.2.1承租方的管理責任：__________6.2.2承租方的維修責任：__________6.2.3維修費用的承擔方式：__________6.3重大維修費用的承擔方式6.3.1重大維修費用的定義：__________6.3.2重大維修費用的承擔主體：__________6.3.3重大維修費用的分攤方式：__________第八章：違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任承擔8.1.1違約行為的認定標準：__________8.1.2違約責任的具體形式：__________8.1.3違約行為的補救措施：__________8.2爭議解決的方式與程序8.2.1爭議解決的優(yōu)先方式：__________8.2.2爭議解決的次選方式：__________8.2.3爭議解決的程序步驟：__________第九章：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件：__________9.1.2合同生效的證明文件：__________9.1.3合同生效的時限：__________9.2合同的解除條件與程序9.2.1合同解除的條件：__________9.2.2合同解除的程序：__________9.2.3合同解除后的相關處理事項：__________9.3合同的終止條件與程序9.3.1合同終止的條件：__________9.3.2合同終止的程序：__________9.3.3合同終止后的相關處理事項：__________第十章：保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.1.1保密信息的定義與范圍：__________10.1.2保密信息的保護義務：__________10.1.3保密信息的例外情況：__________10.2保密信息的泄露后果與責任10.2.1保密信息泄露的后果：__________10.2.2保密信息泄露的責任承擔：__________第十一章：法律法規(guī)與不可抗力11.1合同的合法性及適用法律法規(guī)11.1.1合同適用的法律法規(guī)：__________11.1.2法律法規(guī)的變更影響：__________11.1.3法律法規(guī)的解釋機構：__________11.2不可抗力的認定及后果11.2.1不可抗力的定義與認定：__________11.2.2不可抗力的后果處理：__________11.2.3不可抗力的證明文件：__________第十二章：其他約定12.1合同的轉讓與繼承12.1.1合同轉讓的條件：__________12.1.2合同轉讓的程序：__________12.1.3合同繼承的適用情況：__________12.2合同的監(jiān)督與檢查12.2.1合同監(jiān)督的機構：__________12.2.2合同檢查的頻率與方式：__________12.2.3合同監(jiān)督與檢查的后果處理：__________12.3合同的附則與附件12.3.1附則的內容與效力：__________12.3.2附件的種類與效力：__________12.3.3附件的更新與替換程序：__________第十三章：附件13.1店鋪門面照片及平面圖13.1.1照片及平面圖的提供方式：__________13.1.2照片及平面圖的更新頻率：__________13.1.3照片及平面圖的保管責任：__________13.2租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)的格式與內容：__________13.2.2押金收據(jù)的領取與保管：__________13.2.3押金收據(jù)的遺失補發(fā)：__________13.3租金支付憑證13.3.1租金支付憑證的格式與內容：__________13.3.2租金支付憑證的保存與提供：__________13.3.3租金支付憑證的作廢與替換：__________第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的日期：__________14.1.2合同簽署的地點：__________14.1.3合同簽署多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方單方面解除合同的條件與程序1.1.1甲方有權在合同期內單方面解除合同，但需提前一個月通知乙方。1.1.2甲方解除合同的原因包括但不限于：乙方嚴重違反合同條款、乙方喪失租賃能力等。1.1.3甲方解除合同時，需按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括退還乙方已支付的押金和租金。1.2甲方對店鋪門面的改造權1.2.1甲方有權對店鋪門面進行改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。1.2.2改造費用由甲方承擔，除非合同另有約定。1.2.3改造后的店鋪門面需符合相關法律法規(guī)和消防安全要求。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提前續(xù)約的權利2.1.1乙方有權在租賃期屆滿前提前三個月向甲方提出續(xù)約申請。2.1.2乙方提出續(xù)約申請時，需提供相關證明文件，證明其具備續(xù)約條件。2.1.3甲方應在收到乙方續(xù)約申請后一個月內作出答復。2.2乙方的經營范圍限制2.2.1乙方在租賃店鋪門面時，需按照合同約定從事經營活動。2.2.2乙方不得在店鋪門面內進行違法經營活動。2.2.3乙方在經營過程中，需遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權益。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色與責任3.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方與乙方的合同簽訂事宜，提供租賃咨詢服務。3.1.2第三方中介應保證合同內容的公平合理，不得收取任何中介費用。3.1.3第三方中介在合同簽訂過程中，需遵守國家法律法規(guī)，提供正規(guī)服務。3.2第三方中介的違約責任3.2.1若第三方中介未能履行協(xié)調職責，導致合同簽訂失敗，應承擔相應責任。3.2.2若第三方中介違反法律法規(guī)，收取中介費用，甲方和乙方有權拒絕支付，并追究其法律責任。3.3第三方中介的退出機制3.3.1甲方和乙方均有權在合同簽訂后，書面通知第三方中介退出合同協(xié)調過程。3.3.2第三方中介退出后，甲方和乙方應直接協(xié)商解決問題，如有必要，可重新選擇第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪門面照片及平面圖2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.合同續(xù)約申請5.第三方中介資質證明6.法律法規(guī)相關文件7.消防安全要求相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定使用店鋪門面，從事違法經營活動。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定維護和管理店鋪門面。4.甲方未按約定時間提供店鋪門面。5.甲方未按約定履行管理職責，導致店鋪門面損失。6.第三方中介未按約定提供服務，導致合同簽訂失敗。7.第三方中介違反法律法規(guī)，收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將店鋪門面出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的店鋪門面使用費用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃咨詢服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪門