二手房買賣協(xié)議書范文(2024版)

編號：__________二手房買賣協(xié)議書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的現(xiàn)狀及需要整改的事項第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式的確定3.3支付時間的約定3.4支付違約金的計算方式第四章：過戶及交房手續(xù)4.1房屋過戶的手續(xù)和時間4.2房屋交接的時間和地點4.3房屋交接時的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋交接后的責(zé)任歸屬第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋維修的責(zé)任和范圍5.3維修費用承擔(dān)的約定5.4維修期限的約定第六章：稅費及其他費用6.1交易過程中涉及的稅費6.2買方應(yīng)承擔(dān)的費用6.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費用6.4稅費支付的時間和方式第七章：違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任和后果7.2賣方違約的責(zé)任和后果7.3違約金的計算方式和支付時間7.4違約糾紛的解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3仲裁或訴訟的地點和法院8.4仲裁或訴訟費用承擔(dān)的約定第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的責(zé)任處理9.4合同變更和解除的書面通知第十章：雙方聲明和承諾10.1買方的聲明和承諾10.2賣方的聲明和承諾10.3雙方對房屋交易的真實性和有效性的聲明10.4雙方對合同條款的理解和認(rèn)可第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中其他費用的約定11.2房屋交易過程中其他手續(xù)的約定11.3房屋交易過程中雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件12.3房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件第十三章：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署的注意事項13.3合同生效的條件和時間13.4合同副本及正本的關(guān)系和效力第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的修訂和更新14.3合同的終止和失效14.4合同的廢止和作廢聲明合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________本合同是指甲方將其擁有的位于_________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋的協(xié)議。1.2合同目的和依據(jù)本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的公平、公正、公開。1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，并確保該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.4合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何對本合同的變更和解除都必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于_________。2.4房屋的現(xiàn)狀及需要整改的事項甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，完成房屋的整改工作，確保房屋達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格的確定本合同確定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式的確定乙方同意通過_________方式支付購房款項。3.3支付時間的約定乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.4支付違約金的計算方式任何一方未按本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_________。第四章：過戶及交房手續(xù)4.1房屋過戶的手續(xù)和時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交接的時間和地點房屋交接時間為_________，地點為_________。4.3房屋交接時的驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交接時，雙方應(yīng)按照_________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.4房屋交接后的責(zé)任歸屬房屋交接后，甲方不再承擔(dān)任何房屋問題產(chǎn)生的責(zé)任。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并保證該房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋維修的責(zé)任和范圍甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的一切維修責(zé)任，包括但不限于_________。5.3維修費用承擔(dān)的約定維修費用由_________承擔(dān)。5.4維修期限的約定房屋維修期限為_________。第八章：違約責(zé)任8.1買方違約的責(zé)任和后果買方未按本合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.2賣方違約的責(zé)任和后果賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.3違約金的計算方式和支付時間違約金計算方式為：_________。買方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付違約金。8.4違約糾紛的解決方式違約糾紛解決的途徑為_________。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取_________方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選擇_________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁或訴訟的地點和法院仲裁或訴訟地點為_________，法院為_________。9.4仲裁或訴訟費用承擔(dān)的約定仲裁或訴訟費用由_________承擔(dān)。第十章：雙方聲明和承諾10.1買方的聲明和承諾買方聲明其具備購房能力，并承諾按本合同約定支付購房款項。10.2賣方的聲明和承諾賣方聲明對該房屋享有合法所有權(quán)，并承諾按本合同約定交付房屋。10.3雙方對房屋交易的真實性和有效性的聲明甲乙雙方聲明本合同所述房屋交易為真實、有效，并承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.4雙方對合同條款的理解和認(rèn)可甲乙雙方確認(rèn)已充分理解本合同條款，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中其他費用的約定本合同之外的費用包括但不限于_________。11.2房屋交易過程中其他手續(xù)的約定房屋交易過程中其他手續(xù)包括但不限于_________。11.3房屋交易過程中雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)如下：_________。11.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如下：_________。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件12.3房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件附件三：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件第十三章：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點本合同于_________年_________月_________日，在_________地點簽署。13.2合同簽署的注意事項甲乙雙方在簽署本合同時，應(yīng)認(rèn)真核對合同內(nèi)容，確保無誤。13.3合同生效的條件和時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同副本及正本的關(guān)系和效力本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用本合同的解釋和適用均適用_________法律法規(guī)。14.2合同的修訂和更新本合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的終止和失效本合同在_________情況下終止和失效。14.4合同的廢止和作廢聲明本合同在_________情況下被廢止和作廢。合同編號_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽字：（甲方簽名）（乙方簽名）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾事項甲方承諾該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，包括但不限于物業(yè)費、水電費等拖欠情況。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，完成房屋的整改工作，確保房屋達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時間支付購房款項，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.4甲方違約金甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。違約金計算方式為：_________。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款項乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2乙方過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時間交付房屋，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方違約金乙方未按本合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。違約金計算方式為：_________。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用甲乙雙方同意支付第三方中介的服務(wù)費用，費用為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。3.3第三方中介違約金第三方中介未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。違約金計算方式為：_________。3.4第三方中介的選取甲乙雙方同意共同選擇第三方中介，并確保第三方中介具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付購房款項的，視為違約。3.第三方中介未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。5.訴訟：指通過法院對合同爭議進(jìn)行審判的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。