商品房買賣的合同范本(2024版)

商品房買賣的合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.名稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________買方：1.名稱（個(gè)人）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.名稱（單位）：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑面積：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________________平方米，公攤面積：____________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.5房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。第二條購(gòu)買方式及價(jià)款2.1買方同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買該房屋，房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的________%作為定金，定金支付后不予退還。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的________%作為房款，房款支付后不予退還。2.4剩余房?jī)r(jià)款買方應(yīng)按照____________________銀行的相關(guān)規(guī)定辦理貸款事宜，并將貸款所得款項(xiàng)支付給賣方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3買方應(yīng)按照____________________地的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的________%。4.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)按日加收逾期付款金額的________%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付期間的租房費(fèi)用，直至交付之日止。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買方身份證復(fù)印件4.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書8.貸款合同及相關(guān)文件9.定金收據(jù)10.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房?jī)r(jià)款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。3.賣方未按約定提供房屋：賣方提供的房屋與合同約定不符。4.買方未按約定接收房屋：買方未按照合同約定的時(shí)間接收房屋。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方未按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房，能夠滿足居民居住需要的住宅。2.定金：買方為了確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.房款：買方按照合同約定應(yīng)支付給賣方的房?jī)r(jià)款。4.滯納金：買方逾期支付房?jī)r(jià)款應(yīng)支付給賣方的違約金。5.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔：買方可以與賣方協(xié)商解除合同，但定金不予退還。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。3.房屋實(shí)際面積與合同約定不符：按照實(shí)際面積計(jì)算房?jī)r(jià)款，買方有權(quán)要求賣方退還多收的房款。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買