辦公地址租賃合同2024年

辦公地址租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的辦公地址，且乙方擬租賃該辦公地址進(jìn)行辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃地址及面積1.1甲方出租給乙方的辦公地址位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公地址僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃地址的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃地址內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃地址的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃地址的設(shè)施、設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃地址所有權(quán)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃地址平面圖5.辦公設(shè)備、家具清單6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定提供租賃地址、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定支付租金、未合理使用租賃地址的公共設(shè)施等。3.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方提醒后仍不改正的，視為違約。4.違約行為的具體認(rèn)定，依據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地址所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的辦公地址進(jìn)行辦公的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃地址的使用權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃地址的時(shí)間范圍。6.公共費(fèi)用：指租賃地址的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：租賃地址設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按照約定提供租賃地址。解決辦法：提醒甲方按照合同約定提供租賃地址，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、