二手房買賣合同樣本(2024版)

二手房買賣合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買賣合同樣本（2024版）賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_____。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式如下：（1）買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年____月____日前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，按照雙方約定的方式處理。具體清單見(jiàn)附件。4.2房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由______方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之______。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)×逾期天數(shù)×千分之______。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同的修改、補(bǔ)充及解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶證明材料8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方未按照約定的期限和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照約定的期限將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：涉及房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛及法律責(zé)任由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。4.未按約定履行合同：任何一方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.購(gòu)房款項(xiàng)：買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方支付定金后反悔，要求退還定金。解決辦法：根據(jù)合同約定，定金支付后不得退還，因此買方無(wú)權(quán)要求退還定金。2.問(wèn)題：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：按照合同約定處理，涉及法律責(zé)任的，依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之