房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同(2024版)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買(mǎi)位于__________（房地產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________（城市/區(qū)縣）__________（街道/路名）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。1.3乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/出售上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款/接受價(jià)款。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為中介方，承諾為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.2丙方應(yīng)盡最大努力促使甲乙雙方達(dá)成交易，并按照本合同約定收取中介費(fèi)。第三條價(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付價(jià)款。3.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。剩余價(jià)款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，接收房產(chǎn)。第五條中介費(fèi)及支付方式5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)。中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：成交價(jià)的__________%。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。6.2丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易的，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算說(shuō)明5.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)及支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度查詢(xún)證明9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)10.違約金計(jì)算說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易。4.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.乙方未按照合同約定支付中介費(fèi)，導(dǎo)致丙方無(wú)法提供完整中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照合同約定支付的一定金額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的成立，向委托人收取的費(fèi)用。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付價(jià)款，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可以要求丙方退還已收取的中介費(fèi)，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)出現(xiàn)瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之