2025房地產(chǎn)銷售代理合同范本

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售范圍1.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方位于（項(xiàng)目地址）的（物業(yè)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)；1.2乙方代理銷售的物業(yè)總規(guī)模為平方米，共計套；1.3乙方代理銷售的范圍包括但不限于：（具體銷售內(nèi)容，如：預(yù)售、現(xiàn)房銷售、租賃等）。第二條代理期限2.1本合同代理期限為個月，自雙方簽訂之日起計算；2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可簽訂《續(xù)約協(xié)議》延長代理期限。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方進(jìn)行該項(xiàng)目的銷售活動，包括但不限于：接受購房誠意金、簽訂購房合同、辦理預(yù)售登記等；3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，充分利用其市場營銷網(wǎng)絡(luò)和客戶資源，積極開展銷售活動，確保項(xiàng)目的順利銷售；3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售政策和價格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整銷售價格和優(yōu)惠政策。第四條銷售業(yè)績及分成4.1乙方代理銷售的項(xiàng)目，按照實(shí)際成交金額的%作為乙方的代理分成；4.2乙方應(yīng)在每月日前向甲方提交上月銷售業(yè)績報告，雙方進(jìn)行核對并結(jié)算分成；4.3乙方應(yīng)確保銷售業(yè)績的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)虛報、謊報等行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的分成。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、物業(yè)管理等；5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，辦理相關(guān)審批手續(xù)，保證項(xiàng)目的正常銷售；5.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：提供銷售場地、提供銷售人員培訓(xùn)等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開展銷售活動，確保項(xiàng)目的順利銷售；6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；6.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；7.2甲方如未按約定時間支付分成，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行銷售代理職責(zé)；7.3乙方如未按約定時間提交銷售業(yè)績報告，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的分成。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至日止；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.確保合同雙方的主體資格合法，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確保對方有能力履行合同義務(wù)。3.明確合同條款，特別是關(guān)于代理范圍、代理期限、分成比例、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保各方的權(quán)益得到保障。如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助審查合同條款。4.注意保護(hù)商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，避免泄露給第三方。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，規(guī)定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)予以保密，并約定違約責(zé)任。5.妥善保管合同和相關(guān)文件，確保其完整性。解決辦法：雙方均應(yīng)設(shè)立專門的合同管理臺賬，對合同及相關(guān)文件進(jìn)行歸檔管理，防止丟失或損壞。6.注意合同的履行期限和進(jìn)度，確保按時完成各項(xiàng)任務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通合同履行情況，如有變更或延遲，應(yīng)及時書面通知對方，并協(xié)商解決。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的法人或其他組織。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.代理銷售范圍：指房地產(chǎn)銷售代理公司代房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的物業(yè)類型、規(guī)模和銷售內(nèi)容。4.代理期限：指房地產(chǎn)銷售代理公司代房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同約定時間。5.代理權(quán)限：指房地產(chǎn)銷售代理公司代房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行銷售活動的權(quán)利和義務(wù)。6.銷售業(yè)績及分成：指房地產(chǎn)銷售代理公司代房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所取得的實(shí)際成交金額，并按照約定比例作為分成。7.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。8.乙方：指房地產(chǎn)銷售代理公司。9.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理公司之間的合同簽訂。2.雙方就某一具體房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成銷售代理協(xié)議的情況。3.用于規(guī)范房地產(chǎn)銷售代理公司的行為，確保其按照開發(fā)商的銷售政策和價格體系進(jìn)行銷售。4.當(dāng)開發(fā)商需要專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)來協(xié)助銷售物業(yè)時，與銷售代理公司簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.特殊銷售政策：如有特殊的銷售政策，如團(tuán)購、優(yōu)惠活動等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.預(yù)售登記辦理：詳細(xì)說明預(yù)售登記的辦理流程、所需材料和責(zé)任分配。3.銷售業(yè)績獎勵：對于達(dá)到一定銷售業(yè)績的代理公司，開發(fā)商提供的獎勵或其他優(yōu)惠政策。4.不可抗力：定義不可抗力的情況，并明確在這種情況下雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.合同終止和解除：規(guī)定合同終止的條件、通知期限以及解除合同后的相關(guān)事宜。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、物業(yè)管理等。2.營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明乙方合法經(jīng)營能力的文件。3.銷售