借款確認(rèn)及房屋買賣協(xié)議書(2024版)

借款確認(rèn)及房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________借款確認(rèn)及房屋買賣協(xié)議書（2024版）甲方（借款人、賣方）：乙方（貸款人、買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方借款及乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），用于____________________。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方式為____。第二條還款方式與還款計(jì)劃2.1甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。2.2還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣_(tái)___元整。（2）還款時(shí)間為每月__日，如有變更，雙方另行協(xié)商確定。2.3甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期部分計(jì)算復(fù)利，復(fù)利利率為____%。第三條房屋買賣事宜3.2標(biāo)的房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：____________________________________。（2）房屋面積：____平方米。（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________。（4）房屋性質(zhì)：____________________________________。3.3房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.4乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.5甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.6標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因提前還款而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款月數(shù)×年利率。4.3乙方如逾期支付購房款，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款月數(shù)×年利率。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款確認(rèn)及房屋買賣協(xié)議書2.房屋所有權(quán)證3.借款人及貸款人身份證明文件4.房屋買賣合同5.借款合同6.還款計(jì)劃表7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或提前還款未通知乙方，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.甲方未能保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，同意向乙方借款并提供房屋買賣的一方。2.貸款人：指乙方，同意向甲方提供借款并購買房屋的一方。3.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的本息，其中一部分為本金，一部分為利息。4.復(fù)利：指利息再生利息的計(jì)算方式。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前還款問題：甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。2.逾期還款問題：乙方如逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金。3.房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)問題：標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要借款以解決資金問題。2.乙方為購買房屋，同意向甲方提供借款。3.雙方