二手房買賣合同范本.2024年

二手房買賣合同范本.2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標的房產(chǎn)1.1本合同所指的標的房產(chǎn)是指甲方位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉讓、抵押等行為。第二條房價款2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂本合同之日起三十個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房價款人民幣__________元，乙方同意通過銀行按揭方式支付。按揭辦理成功后，乙方應將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3標的房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為標的房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何包括但不限于債務、抵押、租賃等權利瑕疵。4.2甲方保證標的房產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在包括但不限于質量問題、安全隱患等。4.3甲方應如實向乙方提供與標的房產(chǎn)相關的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、戶口簿等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同所述房價款的合法支付人，具備支付房價款的能力。5.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉讓、抵押等行為。5.3乙方應如實向甲方提供與購房相關的所有資料，包括但不限于身份證、戶口簿等。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，應向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。6.3一方違反本合同的其他約定的，應向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.戶口簿4.身份證5.購房首付款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式交付標的房產(chǎn)的，構成違約。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，構成違約。3.一方違反本合同的其他約定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。2.房價款：指乙方購買標的房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在簽訂本合同之日起七個工作日內向甲方支付的一定金額。4.首付款：指乙方在簽訂本合同之日起三十個工作日內向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付。乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：乙方可以與甲方協(xié)商要求延期支付。甲方有權要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需資料?？勺稍儗I(yè)律師或中介機構