房屋還款協(xié)議(2024版)

房屋還款協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋還款協(xié)議（2024版）甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意在乙方按期還款的前提下，根據(jù)乙方的還款情況，可適當(dāng)調(diào)整貸款期限。第三條還款方式3.1本貸款采用等額本息還款方式，乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按時(shí)足額還款。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額的____%收取滯納金，并有權(quán)按合同約定追究乙方的法律責(zé)任。第四條還款保障4.1乙方應(yīng)將其在房產(chǎn)上的所有權(quán)抵押給甲方，作為償還本貸款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，如房產(chǎn)價(jià)值下降，乙方應(yīng)按甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.3乙方不得將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條約定的方式追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，視為違約。3.未按約定方式還款：借款人未按照約定的還款方式進(jìn)行還款，視為違約。4.未保證房產(chǎn)價(jià)值：借款人未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，視為違約。5.未經(jīng)同意處置房產(chǎn)：借款人未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。2.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，按逾期還款金額的一定比例（如合同約定）支付給貸款人的違約金。3.抵押：指借款人將其在房產(chǎn)上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。4.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，按合同約定向貸款人支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放延遲：如遇貸款發(fā)放延遲，借款人可與甲方溝通，了解原因，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保盡快放款。2.房產(chǎn)價(jià)值下降：如房產(chǎn)價(jià)值下降，借款人應(yīng)主動(dòng)提供額外擔(dān)保，以保證貸款的安全。3.還款困難：如遇還款困難，借款人可與甲方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。4.房產(chǎn)處置爭(zhēng)議：如借款人需處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)先取得甲方書面同意，并按照合同約定進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購買新房：借款人通過