2024配合貸款的房屋買賣合同范本

2024配合貸款的房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方擁有的房屋，并同意通過配合貸款的方式支付房?jī)r(jià)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方同意通過配合貸款的方式支付房?jī)r(jià)，貸款額度、利率、還款方式等事宜由買方與銀行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋購(gòu)買價(jià)款的____%。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)，確保房屋在過戶過程中不出現(xiàn)任何法律糾紛。4.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并按照約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.4買方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和管理。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買方貸款批準(zhǔn)文件

3.房屋買賣合同草稿

4.房屋過戶申請(qǐng)表

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

6.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：

認(rèn)定：以合同規(guī)定的交付日期為標(biāo)準(zhǔn)，賣方未在此日期前完成過戶手續(xù)。

后果：根據(jù)合同第五條，賣方應(yīng)支付違約金。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：

認(rèn)定：以合同規(guī)定的付款日期為標(biāo)準(zhǔn)，買方未在此日期前支付約定的款項(xiàng)。

后果：根據(jù)合同第五條，買方應(yīng)支付違約金。3.買方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)：

認(rèn)定：以合同規(guī)定的過戶日期為標(biāo)準(zhǔn)，買方未在此日期前完成過戶手續(xù)。

后果：根據(jù)合同第五條，買方應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.配合貸款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，與銀行協(xié)商一致，由銀行提供部分購(gòu)房資金，買方在約定的期限內(nèi)償還貸款本金及利息。

2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

3.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能在約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

解決辦法：買方應(yīng)與賣方積極溝通，了解原因，要求賣方盡快辦理過戶手續(xù)。如有必要，買方可尋求法律途徑，要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能在約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：賣方應(yīng)與買方溝通，了解原因，要求買方盡快支付款項(xiàng)。如有必要，賣方可尋求法律途徑，要求買方支付違約金。3.問題：買方未能在約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：買方應(yīng)與賣方溝通，了解原因，要求買方盡快完成過戶手續(xù)。如有必要，買方可尋求法律途徑，要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.場(chǎng)景：賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

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