2024版建筑分包承包合同

2024版建筑分包承包合同合同編號(hào)：__________建筑分包承包合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于業(yè)主與承包商就建筑分包工程達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2承包商承諾按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本工程。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的__%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的__%；（4）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，在工程驗(yàn)收合格后__年內(nèi)無質(zhì)量問題，業(yè)主支付給承包商。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成本工程。3.2承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告。3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付合同價(jià)款。3.4業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)承包商進(jìn)行工程驗(yàn)收。第四條合同變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，業(yè)主和承包商應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，辦理合同價(jià)款的結(jié)算。第五條違約責(zé)任5.1承包商未按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。5.2業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求

2.工程量清單

3.施工組織設(shè)計(jì)

4.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)

5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

6.合同價(jià)款支付憑證

7.工程進(jìn)度報(bào)告

8.質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.承包商未按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本工程，屬于違約行為。

2.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，屬于違約行為。

3.雙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方（業(yè)主）：指合同中的一方，負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等，并按照約定支付合同價(jià)款。

2.乙方（承包商）：指合同中的一方，負(fù)責(zé)按照工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等，完成本工程。

3.工程驗(yàn)收：指業(yè)主對(duì)承包商完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：承包商應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并向業(yè)主報(bào)告原因和解決方案。

2.工程質(zhì)量問題：承包商應(yīng)立即修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的部分，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.價(jià)款支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決。

4.工程驗(yàn)收不合格：承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所