商鋪2024年全方位物業(yè)管理服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪2024年全方位物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3商鋪位置及面積1.4甲方乙方權(quán)利義務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)時(shí)間及周期2.3服務(wù)人員配置2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4甲方欠費(fèi)處理第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款4.4提前終止合同條款第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用第七條保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)及期限7.3泄密責(zé)任處理第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影響及處理第九條通知機(jī)制9.1通知方式9.2通知時(shí)限9.3聯(lián)系方式更新第十條附則10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解除及終止10.4合同完整性和沖突條款第十一條其他約定11.1甲方特殊需求11.2乙方服務(wù)承諾第十二條甲方權(quán)利和要求12.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)12.2甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的反饋權(quán)12.3甲方合理要求乙方及時(shí)整改第十三條乙方權(quán)利和要求13.1乙方獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利13.2乙方對(duì)甲方提出的合理要求進(jìn)行整改的權(quán)利13.3乙方在合同約定的范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)第十四條雙方共同遵守的原則14.1遵守法律法規(guī)14.2誠(chéng)實(shí)信用原則14.3公平公正原則14.4相互尊重，共同發(fā)展原則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：____________，地址：________________。1.2乙方名稱(chēng)：____________，地址：________________。1.3商鋪位置：________________，面積：_________________平方米。1.4甲方乙方權(quán)利義務(wù)：詳見(jiàn)附件一《甲方乙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表》。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等商鋪日常運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間及周期：服務(wù)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.3服務(wù)人員配置：乙方根據(jù)商鋪規(guī)模及甲方需求，配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員，并保證人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件二《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并定期接受甲方的檢查和評(píng)估。第三條費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開(kāi)始前三十天內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化或法律法規(guī)調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.4甲方欠費(fèi)處理：如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。4.4提前終止合同條款：除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得提前終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的百分之二十向守約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化。8.2不可抗力影響及處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按本合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即采取措施恢復(fù)服務(wù)。不可抗力事件持續(xù)期間，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情況，并根據(jù)情況部分或全部免除乙方責(zé)任。第九條通知機(jī)制9.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。9.2通知時(shí)限：雙方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3聯(lián)系方式更新：如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十條附則10.1合同附件：本合同附件包括《甲方乙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表》、《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《費(fèi)用明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除及終止：本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的利益。10.4合同完整性和沖突條款：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同及其附件的條款如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況盡力滿(mǎn)足甲方的合理要求。11.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并按照甲方合理要求及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。第十二條甲方權(quán)利和要求12.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)。12.2甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的反饋權(quán)：甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量有不同意見(jiàn)的，應(yīng)在收到服務(wù)后的七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面反饋。12.3甲方合理要求乙方及時(shí)整改：如甲方認(rèn)為乙方服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在收到甲方通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第十三條乙方權(quán)利和要求13.1乙方獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。13.2乙方對(duì)甲方提出的合理要求進(jìn)行整改的權(quán)利：乙方在收到甲方合理要求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施予以整改。13.3乙方在合同約定的范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理行使經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第十四條雙方共同遵守的原則14.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平公正地履行本合同約定的義務(wù)。14.3公平公正原則：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循公平公正原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。14.4相互尊重，共同發(fā)展原則：雙方應(yīng)相互尊重，共同發(fā)展，積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《甲方乙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的提供、服務(wù)費(fèi)用的支付、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確約定。附件二：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目的具體要求、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定提供服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。附件三：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式等。甲方應(yīng)按照附件三的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方的服務(wù)能夠順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、未能履行甲方義務(wù)等。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照約定提供服務(wù)、未能履行乙方義務(wù)等。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，如果乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定提供服務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情況。2.違