2024年不動產權未登記房產交易協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動產權未登記房產交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產概述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產現(xiàn)狀第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產交易價格3.2付款方式及時間第四條房產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房產質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產交易稅費12.2房產保險第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產概述1.1房產位置本房產位于市區(qū)街道號，具體位置見房產證附圖。1.2房產面積本房產建筑總面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房產現(xiàn)狀本房產為一棟層高的住宅樓，現(xiàn)狀為毛坯房，具備正常居住條件。房產證號：，發(fā)證日期：年月日，登記日期：年月日。第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產交易價格本房產的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包括房產本身價值及相關附屬設施。3.2付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付房產交易價格的30%作為定金，剩余款項在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。具體付款時間為：（1）定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），付款時間為本合同簽訂之日起5個工作日內；（2）剩余款項：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），付款時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢后。第四條房產過戶4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，共同前往不動產登記中心辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。雙方應承擔各自應繳納的過戶費用。第五條房產交付5.1交付時間房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產證及相關鑰匙交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應保證房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）甲方應保證房產現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產交付所需的相關手續(xù)。第六條房產質量保證6.1質量保證范圍甲方對本房產的質量保證范圍包括但不限于：主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣、供暖等設施設備。6.2質量保證期限甲方對房產的質量保證期限為自房產交付之日起1年。在保證期限內，如房產出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。第七條違約責任7.1賣方違約（1）如甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；（2）如甲方違反本合同第六條約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約如乙方違反本合同第三條、第五條約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經對方同意后，變更內容方為有效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務的，本合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件成就的。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內有效。第十一條其他條款11.1房產交易稅費本房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由雙方承擔。具體稅費明細見附件。11.2房產保險本房產在交付前，甲方應辦理房產保險，并將保險單復印件交付給乙方。保險受益人為乙方。第十二條附件12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證復印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件本合同附件中可包含其他雙方認為需要附加的重要文件。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產位置、面積、權利人等。雙方應在簽署本合同時核對房產證原件，確保附件1與原件一致。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明復印件應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。雙方應在簽署本合同時核對身份證明原件，確保附件2與原件一致。附件3：房產交易稅費明細表說明：房產交易稅費明細表應詳細列明本房產交易過程中產生的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。雙方應按照明細表中的金額和規(guī)定承擔相應的稅費。附件4：房產保險單復印件說明：房產保險單復印件應清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期限、保險條款等。甲方應在房產交付前辦理房產保險，并將保險單復印件交付給乙方。附件5：房產現(xiàn)狀照片說明：房產現(xiàn)狀照片應真實反映本房產的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等。甲方應提供真實、完整的房產現(xiàn)狀照片，以便乙方了解房產實際情況。附件6：其他重要文件說明：其他重要文件可能包括房產評估報告、物業(yè)費欠費證明、水電燃氣等公共事業(yè)費欠費證明等。雙方應按照實際情況提供相關文件，確保附件6的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）如甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如甲方違反本合同第六條約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：甲方未能保證房產質量，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）如乙方違反本合同第三條、第五條約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：乙方未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反本合同第十條約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：乙方未能履行保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號的住宅樓，包括房屋主體結構、附屬設施設備等。2.房產證：指由不動產登記中心頒發(fā)的，證明甲方對該房產享有所有權的法律文件。3.契稅：指根