2024年零售店面租賃新規(guī)則合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年零售店面租賃新規(guī)則合同模板本合同目錄一覽1.租賃店面及位置1.1店面詳情1.2店面位置1.3店面面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.使用及裝修條款4.1租賃用途4.2裝修要求4.3裝修審批流程5.維護及維修責任5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1承租方保險6.2出租方保險6.3保險費用承擔7.合同終止及違約條款7.1合同終止條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同變更及補充條款9.1合同變更9.2合同補充10.通知及送達條款10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間11.適用法律及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他相關條款12.1租賃押金12.2租賃保證金12.3提前解約條款12.4轉租條款12.5共有條款13.附件13.1店面照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及位置1.1店面詳情本合同租賃店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店面編號為_______。店面為一層臨街商鋪，實際使用面積為_______平方米。1.2店面位置店面位于繁華商業(yè)區(qū)，周邊有大型購物中心、餐飲娛樂設施，交通便利，有明顯的廣告宣傳效果。1.3店面面積店面實際使用面積為_______平方米，租賃期間承租方有權使用該面積進行經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方未提前解除合同，本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租方應在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.4租金調整條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金可根據(jù)市場行情進行調整，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。第四條使用及裝修條款4.1租賃用途承租方應按約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構及用途。4.2裝修要求承租方進行裝修時，應符合國家相關法律法規(guī)及建筑安全要求，裝修方案需提前提交給出租方審批。4.3裝修審批流程承租方應在裝修前向出租方提交裝修方案，出租方應在收到裝修方案后的_______個工作日內審批完畢。如出租方對裝修方案有異議，承租方應按出租方的要求進行調整。第五條維護及維修責任5.1出租方責任出租方負責店面的整體結構安全，公共設施設備的維護維修。5.2承租方責任承租方負責店面的內部裝修及設施設備的維護維修。5.3維修費用承擔店面的維修費用由造成損壞原因的一方承擔。如雙方對維修費用承擔有爭議，可協(xié)商解決。第六條保險責任6.1承租方保險承租方應按出租方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2出租方保險出租方應購買店面的整體結構安全保險。6.3保險費用承擔保險費用由各自承擔。如雙方對保險費用承擔有爭議，可協(xié)商解決。第七條合同終止及違約條款7.1合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、依法強制解除合同等情況下，本合同終止。7.2違約責任一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。7.3違約金計算方式違約金按合同總金額的_______%計算。如雙方對違約金計算方式有爭議，可協(xié)商解決。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向租賃店面所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及補充條款9.1合同變更合同履行期間，如一方需變更合同內容，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知及送達條款10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以送達對方指定的聯(lián)系方式為準。10.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應提前通知對方。10.3通知生效時間雙方收到通知后，通知即生效。第十一條其他相關條款11.1租賃押金承租方在簽訂合同時，應向出租方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。租賃期滿后，如無損壞，押金無息退還。11.2租賃保證金承租方在簽訂合同時，應向出租方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，如無違約，保證金無息退還。11.3提前解約條款如一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。11.4轉租條款承租方不得將店面轉租給第三方。如承租方確需轉租，應提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。11.5共有條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1店面照片本合同附有店面照片，作為店面識別的依據(jù)。12.2租賃合同附件本合同附有租賃合同附件，包括店面平面圖、裝修要求等。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（此處出租方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章（此處承租方簽字蓋章）13.3見證方簽字蓋章（如有見證方，此處見證方簽字蓋章）第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片說明：店面照片作為店面識別的依據(jù)，應真實反映店面的外觀、規(guī)模及周圍環(huán)境。照片應由雙方在簽訂合同前共同確認，并作為合同附件一同存檔。附件二：租賃合同附件說明：租賃合同附件包括店面平面圖、裝修要求等詳細信息。店面平面圖應明確標示店面的具體位置、面積及內部布局。裝修要求應詳細列出承租方在租賃期間應遵守的裝修規(guī)范及標準。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定用途使用店面，或擅自改變店面結構及用途。2.承租方未按約定時間支付租金、押金、保證金等費用。3.出租方未按約定提供店面，或未履行店面維護維修責任。4.出租方未按約定時間支付保險費用。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總金額的_______%計算。2.如違約方的行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的_______%作為賠償。3.守約方在履行合同過程中因違約方違約而產生的損失，有權要求違約方進行賠償。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權暫停提供店面使用權，并要求承租方支付違約金。如果承租方持續(xù)違約，出租方有權解除合同，并要求承租方支付合同總金額的50%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租用店面進行經營活動的一方。3.租賃押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢。4.租賃保證金：指承租方為保證租賃期間店面使用及裝修規(guī)范而支付給出租方的金錢。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。6.保險：指為店面及租賃期間內的財產損失提供的風險保障。7.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進行裁決的方式。8.法律途徑