商場(chǎng)黃金鋪位租賃協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商場(chǎng)黃金鋪位租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)限制5.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求第六條商場(chǎng)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容6.2管理費(fèi)用支付周期6.3管理費(fèi)用調(diào)整條款第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)及處理流程第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程8.3保險(xiǎn)有效期限第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同生效條件13.3雙方聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：甲方將其位于商場(chǎng)內(nèi)的黃金鋪位（具體位置見附件一）出租給乙方使用。1.2鋪位面積：鋪位總面積為____平方米，具體尺寸和布局見附件一。1.3鋪位用途：乙方須按照附件一中所示的用途使用該鋪位，不得擅自改變鋪位用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起__工作日后的次日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非雙方提前終止本合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和條件續(xù)約____年，甲方應(yīng)予以同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣_(tái)___元，大寫：________________________元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶：租金應(yīng)支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件二。3.4租金遲延支付條款：乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額__%的滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或者本合同提前終止后，乙方按照本合同約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃鋪位上經(jīng)營(yíng)的范圍為____，具體商品類別和品牌見附件三。5.2經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得在租賃鋪位上經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或者甲方有權(quán)限制的商品和服務(wù)。5.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第六條商場(chǎng)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容：管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)等。6.2管理費(fèi)用支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始后的__個(gè)工作日內(nèi)支付該租賃周期的管理費(fèi)用。6.3管理費(fèi)用調(diào)整條款：管理費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個(gè)工作日通知乙方，并按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃鋪位及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修申請(qǐng)及處理流程：乙方如需要進(jìn)行非日常維護(hù)的維修，應(yīng)提前向甲方提交維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同，乙方不得提前終止保險(xiǎn)合同。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非一方嚴(yán)重違反本合同，否則雙方不得單方面解除合同。9.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將鋪位交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)未能解決的，一方可以向法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用11.1條至11.3條約定的爭(zhēng)議解決方式。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同的附件包括附件一、附件二和附件三，附件是本合同不可分割的一部分。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系方式見附件四。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方名稱：（蓋章）代表姓名：日期：14.2乙方簽字：乙方名稱：（蓋章）代表姓名：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：鋪位位置及面積示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明鋪位在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置、面積、尺寸和布局。示意圖應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)核對(duì)，并確認(rèn)無(wú)誤。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方指定的租金支付賬戶的詳細(xì)信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、戶名等。乙方應(yīng)按照此信息進(jìn)行租金支付。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍及品牌列表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在租賃鋪位上經(jīng)營(yíng)的商品類別和品牌。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守此列表，不得經(jīng)營(yíng)未列明的商品和服務(wù)。附件四：甲乙雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出甲乙雙方的主要聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按照本合同約定使用租賃鋪位，擅自改變鋪位用途。3.乙方未按照附件三中所列的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)未列明的商品和服務(wù)。4.乙方未按照本合同約定購(gòu)買并維持有效的商業(yè)綜合保險(xiǎn)。5.乙方未按照本合同約定維護(hù)和維修租賃鋪位及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照未支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的__%計(jì)算，每日計(jì)收。2.賠償損失：如乙方違約行為導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃鋪位。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定每天收取__%的違約金，直至租金支付完畢。若乙方擅自改變鋪位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指____（公司名稱），根據(jù)本合同租賃鋪位給乙方使用。2.乙方：指____（公司名稱）或個(gè)人，根據(jù)本合同租賃甲方提供的鋪位。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃鋪位的起始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的各項(xiàng)管理費(fèi)用。6.違約金：指乙方違約行為所需支付給甲方的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合