2024適用房產(chǎn)中介購房合同格式范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024適用房產(chǎn)中介購房合同格式范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（房產(chǎn)中介）信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條購房價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條購房定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條購房首付款5.1首付款金額5.2首付款支付時間第六條貸款事宜6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款銀行第七條過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責(zé)任第八條交付日期8.1房屋交付時間8.2交付條件第九條物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)公司9.2物業(yè)管理費第十條維修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方服務(wù)費用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方姓名：身份證號址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：13956781.2乙方（買方）信息乙方姓名：身份證號址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：139876543211.3丙方（房產(chǎn)中介）信息丙方名稱：房產(chǎn)中介有限公司營業(yè)執(zhí)照號：05678地址：北京市西城區(qū)路號聯(lián)系電話二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米2.4房產(chǎn)用途住宅第三條購房價格3.1成交價格人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2付款方式乙方采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款金額為萬元整。3.3付款時間表乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付購房款總額的20%作為定金，剩余款項80%由乙方辦理商業(yè)貸款支付，甲方在收到貸款銀行放款后X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第四條購房定金4.1定金金額定金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）4.2定金支付時間乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付定金。4.3定金退還條件如乙方按約履行合同，甲方應(yīng)在交付房屋后X個工作日內(nèi)退還乙方定金；如乙方未按約履行合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。第五條購房首付款5.1首付款金額首付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）5.2首付款支付時間乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款。第六條貸款事宜6.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。6.2貸款利率貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.3貸款銀行貸款銀行為中國建設(shè)銀行北京市分行。第七條過戶手續(xù)7.1過戶時間雙方應(yīng)于年月日前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用雙方協(xié)商解決。7.3過戶責(zé)任第八條交付日期8.1房屋交付時間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。8.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（4）甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第九條物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)公司物業(yè)公司為物業(yè)管理有限公司。9.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣元整，乙方應(yīng)按期向物業(yè)公司支付。第十條維修責(zé)任10.1保修范圍甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等）提供的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。10.2保修期限在保修期限內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。如非甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在X個工作日內(nèi)解決。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%per天，自逾期交付之日起計算。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%per天，自逾期支付之日起計算。11.3丙方違約責(zé)任如丙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的1%per天，自逾期履行之日起計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的變更和解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。13.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方約定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2丙方服務(wù)費用丙方服務(wù)費用為人民幣萬元整，由乙方支付。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件五：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件七：買賣雙方提供的過戶所需相關(guān)證件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由買賣雙方共同填寫并簽字。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件七：買賣雙方提供的過戶所需相關(guān)證件復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.丙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%per天，自逾期交付之日起計算。示例說明：若甲方逾期交付房屋超過10天，則甲方需支付給乙方違約金為房價的10%。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%per天，自逾期支付之日起計算。示例說明：若乙方逾期支付購房款超過10天，則乙方需支付給甲方違約金為房款的10%。3.丙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的1%per天，自逾期履行之日起計算。示例說明：若丙方逾期履行中介服務(wù)職責(zé)超過10天，則丙方需支付給甲方或乙方違約金為中介服務(wù)費的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。5.貸款合同：指貸款銀行與借款人之間簽訂的借款合同，約定貸款銀行向借款人