住宅房產(chǎn)買賣合同細(xì)則(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)買賣合同細(xì)則(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其它補(bǔ)充約定第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）12.2買受人簽字（蓋章）12.3見證人簽字（如有）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各副本的接收人及用途第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3見證人信息（如有）1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為【】。2.3房屋面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證號為【】。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。3.2.4乙方應(yīng)妥善使用和保管標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為【】元（大寫：【】元整）。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付首付款【】元（大寫：【】元整）。4.2.2乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款【】元（大寫：【】元整）。4.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.2.1標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。5.2.2甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。5.3過戶手續(xù)及時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限6.2.1甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)部位提供【】年的質(zhì)量保修。6.2.2甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施提供【】年的質(zhì)量保修。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【】元（大寫：【】元整）。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【】元（大寫：【】元整）。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十一條附加條款11.1其它補(bǔ)充約定除本合同外，雙方還可以簽訂附加條款，對合同的某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和明確。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）出賣人（甲方）：________________12.2買受人簽字（蓋章）買受人（乙方）：________________12.3見證人簽字（如有）見證人（丙方）：________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【】份，分別由甲乙雙方保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整所有權(quán)的文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方法定代表人的身份證明的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為證明雙方主體資格的文件。3.付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方之間支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為證明房款支付情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金【】元（大寫：【】元整），并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：若甲方未能在【】年【】月【】日前交付標(biāo)的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照約定支付違約金并承擔(dān)損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金【】元（大寫：【】元整），并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：若乙方未能在【】年【】月【】日前支付首付款【】元，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照約定支付違約金并承擔(dān)損失。說明