2024年版房屋建筑施工分包合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑施工分包合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方2.工程內容及范圍2.1工程概述2.2工程量清單2.3分包工程范圍3.合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式4.合同履行4.1施工期限4.2施工質量標準4.3材料供應4.4施工安全5.分包方的義務與責任5.1分包方的施工義務5.2分包方的質量責任5.3分包方的安全責任6.承包方的義務與責任6.1承包方的施工管理6.2承包方的質量監(jiān)督6.3承包方的安全監(jiān)督7.違約責任7.1分包方的違約行為7.2承包方的違約行為8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止與驗收10.1合同終止10.2工程驗收11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果處理13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程內容及范圍2.1工程概述本合同所指工程為（工程名稱），位于（工程地點），工程內容包括（工程具體內容）。2.2工程量清單甲方應向乙方提供詳細的工程量清單，包括工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.3分包工程范圍分包乙方負責的工程范圍包括（分包工程具體內容），具體以甲方提供的工程量清單為準。第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整合同總價在合同簽訂后，如因設計變更、工程量增減等不可預見因素導致工程造價發(fā)生變動時，雙方可按照約定的價格調整方式進行調整。3.3支付方式甲方按照乙方提交的進度報告和工程實際完成情況，分階段支付合同價款。具體支付方式和支付時間由雙方在合同中約定。第四條合同履行4.1施工期限乙方應按照合同約定的工期完成工程，施工期限自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。4.2施工質量標準乙方應按照國家和行業(yè)的施工質量標準以及甲方的要求進行施工，確保工程質量。4.3材料供應甲方負責提供合同約定的工程材料，并確保材料質量符合國家標準和設計要求。4.4施工安全乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和甲方制定的安全生產規(guī)章制度進行施工，確保施工安全。第五條分包方的義務與責任5.1分包方的施工義務分包乙方應按照分包合同約定的工程范圍和施工要求，按時完成施工任務。5.2分包方的質量責任分包乙方應對分包工程的施工質量負責，確保分包工程符合設計和規(guī)范要求。5.3分包方的安全責任分包乙方應加強分包工程的安全管理，防止安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，應立即報告甲方并采取措施處理。第六條承包方的義務與責任6.1承包方的施工管理承包方應負責整個工程的施工組織和管理，確保工程按照合同約定的工期和質量完成。6.2承包方的質量監(jiān)督承包方應對分包工程的施工質量進行監(jiān)督，確保分包工程符合設計和規(guī)范要求。6.3承包方的安全監(jiān)督承包方應對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督，防止安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，應立即報告甲方并采取措施處理。第八條違約責任8.1分包方的違約行為（1）未按照合同約定的工期完成工程；（2）工程質量不符合合同約定；（3）未經甲方同意，擅自將工程轉包或分包給第三方；（4）違反合同約定的其他義務。8.2承包方的違約行為（1）未按照合同約定的工期完成工程；（2）工程質量不符合合同約定；（3）未能按照約定提供施工所需的材料或設備；（4）違反合同約定的其他義務。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的終止與驗收11.1合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.2工程驗收工程竣工后，乙方應按照合同約定的驗收標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后的合理時間內組織驗收。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于技術秘密、經營策略等。12.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的附件本合同附件包括工程量清單、設計文件、技術規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的材料、工程量及單價等信息，作為合同價款計算的依據(jù)。附件二：設計文件包括工程的設計圖紙、施工圖紙、技術說明書等，作為施工的依據(jù)。附件三：技術規(guī)范詳細列出工程所需遵循的技術標準和要求，包括施工工藝、材料要求等。附件四：施工組織設計包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等信息，用于指導施工。附件五：安全生產規(guī)章制度詳細列出施工現(xiàn)場應遵守的安全規(guī)定和操作流程，以確保施工安全。附件六：材料供應合同如甲方負責提供材料，需提供材料供應合同，明確材料的供應范圍、質量要求等。附件七：施工設備租賃合同如乙方需要租賃施工設備，需提供設備租賃合同，明確設備的類型、數(shù)量、租賃費用等。附件八：分包合同如乙方將部分工程分包給分包乙方，需提供分包合同，明確分包工程的范圍、質量要求等。附件九：工程驗收標準詳細列出工程驗收的標準和程序，用于工程竣工后的驗收。附件十：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括保密內容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定的工期完成工程；2.工程質量不符合合同約定；3.未經甲方同意，擅自將工程轉包或分包給第三方；4.違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.分包乙方未按照合同約定的工期完成工程，應按照逾期完成部分工程價款的1%支付違約金。示例：分包乙方逾期完成100萬元的工程，應支付1萬元的違約金。2.承包方工程質量不符合合同約定，需重新施工，并承擔重新施工的費用。示例：承包方施工的某項工程質量不合格，需重新施工，重新施工的費用為50萬元。3.分包乙方未經甲方同意擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并追究分包乙方的違約責任。示例：分包乙方未經甲方同意將部分工程轉包給第三方，甲方解除合同，并追究分包乙方的違約責任。4.雙方的其他違約行為按照合同約定和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.合同主體：指合同雙方，包括發(fā)包方、承包方和分包方。3.合同價款：指雙方約定的工程總價款，包括工程量清單中的各項費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.分包工程：指承包方將其合同內的部分工程或工作內容分包給具有相應資質的法人或其他組織。6.工程驗收：指工程竣工后，雙方按照約定的驗收標準進行的工程質量檢查