2024版深圳門面出租合同協(xié)議書

2024版深圳門面出租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租門面基本情況1.1門面地址：廣東省深圳市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________樓__________號(hào)門面。1.2門面面積：__________平方米。1.3門面用途：乙方租賃該門面主要用于__________（填寫具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租門面享有合法的出租權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保出租門面及附屬設(shè)施的安全性能，如因設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入出租門面。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租門面，但不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用出租門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明2.門面租賃合同3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.門面維修和保養(yǎng)記錄6.門面結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證8.合同變更或解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付門面或門面不符合合同約定，視為甲方違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，視為甲方違約。3.甲方未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。4.乙方未能按時(shí)支付租金或押金，視為乙方違約。5.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，視為乙方違約。6.乙方未按合同約定使用門面進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門面交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，甲方按約定時(shí)間交付門面，如有延遲，甲方應(yīng)支付違約金。2.門面維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)，如乙方發(fā)現(xiàn)門面設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：乙方應(yīng)按合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更和解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確變更或