2024年住房公積金貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式

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2024年住房公積金貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1住房公積金1.2貸款人1.3借款人1.4合同金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率1.8還款本金1.9還款利息1.10違約金第二條貸款條件2.1借款人的資格要求2.2住房公積金繳存情況2.3信用狀況2.4收入證明2.5財產(chǎn)狀況2.6貸款用途第三條貸款申請3.1借款人申請貸款的程序3.2提交的材料3.3貸款審批3.4貸款發(fā)放第四條合同金額與貸款期限4.1合同金額的確定4.2貸款期限的確定第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條利率6.1貸款利率的確定6.2利率調(diào)整第七條還款本金與還款利息7.1還款本金的計算7.2還款利息的計算第八條違約金8.1違約金的計算8.2違約金支付方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露保密信息的后果第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1住房公積金住房公積金是指借款人按照我國住房公積金制度規(guī)定，在住房公積金賬戶中繳存的，用于住房消費(fèi)及相關(guān)貸款的住房公積金。1.2貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供住房公積金貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請住房公積金貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。1.4合同金額合同金額是指貸款人同意向借款人提供的住房公積金貸款的最高額度。1.5貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同約定，同意向借款人提供貸款的時間長度。1.6還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還住房公積金貸款本金和利息的方式。1.7利率利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人收取住房公積金貸款利息的比率。1.8還款本金還款本金是指借款人在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式，向貸款人償還的住房公積金貸款本金。1.9還款利息還款利息是指借款人在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的利率，向貸款人支付的住房公積金貸款利息。1.10違約金違約金是指借款人違反本合同約定，按照本合同約定的計算方式，向貸款人支付的違約責(zé)任。第二條貸款條件2.1借款人的資格要求2.2住房公積金繳存情況借款人應(yīng)按期足額繳存住房公積金，且繳存時間滿足貸款人的要求。2.3信用狀況2.4收入證明借款人應(yīng)提供真實、有效的收入證明，以證明其具備還款能力。2.5財產(chǎn)狀況借款人應(yīng)具備一定的財產(chǎn)狀況，以保證在貸款期限內(nèi)按期償還貸款。2.6貸款用途借款人應(yīng)明確貸款用途，并符合我國住房公積金貸款政策規(guī)定。第三條貸款申請3.1借款人申請貸款的程序借款人應(yīng)向貸款人提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。3.2提交的材料3.3貸款審批貸款人應(yīng)根據(jù)借款人提交的材料，進(jìn)行貸款審批。3.4貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，應(yīng)與借款人簽訂住房公積金貸款合同，并發(fā)放貸款。第四條合同金額與貸款期限4.1合同金額的確定合同金額根據(jù)借款人的還款能力、住房公積金賬戶余額等因素，由貸款人在貸款審批過程中確定。4.2貸款期限的確定貸款期限根據(jù)借款人的還款能力、貸款用途等因素，由貸款人在貸款審批過程中確定。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法等，具體方式由貸款人在貸款審批過程中確定。5.2還款計劃還款計劃是指借款人在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式，向貸款人償還住房公積金貸款本金和利息的具體計劃。第六條利率6.1貸款利率的確定貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率政策執(zhí)行。6.2利率調(diào)整貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第七條還款本金與還款利息7.1還款本金的計算還款本金根據(jù)本合同約定的還款方式，按照確定的還款計劃進(jìn)行計算。7.2還款利息的計算還款利息根據(jù)本合同約定的利率，按照確定的還款計劃進(jìn)行計算。第八條違約金8.1違約金的計算借款人未按本合同約定的還款計劃償還貸款本金或利息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付違約金。違約金的計算方式如下：（1）逾期還款的，從逾期之日起，按照逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計算違約金；（2）未按約定用途使用貸款的，按照違約本金×違約利率×違約天數(shù)計算違約金。8.2違約金支付方式違約金支付方式如下：（1）借款人應(yīng)在逾期或違約后五個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的違約金支付給貸款人；（2）貸款人可以依法采取措施，從借款人的住房公積金賬戶或其他存款賬戶中扣收違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同簽訂后，借款人和貸款人如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）借款人和貸款人協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和住房公積金貸款政策；（3）變更內(nèi)容不損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。9.2合同解除的條件本合同簽訂后，借款人和貸款人不得擅自解除合同。有下列情形之一的，合同解除：（1）借款人死亡、宣告失蹤或喪失完全民事行為能力；（2）借款人自愿放棄貸款權(quán)利；（3）貸款人依法收回貸款本金；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決10.1爭議解決方式借款人與貸款人之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為貸款人所在地人民法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改本合同簽訂后，借款人和貸款人如需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同的終止本合同在借款人按期償還貸款本金和利息后終止。第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按期足額償還貸款本金和利息；（2）按照約定的用途使用貸款；（3）提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和材料；（4）配合貸款人進(jìn)行貸款審查和貸后管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定的貸款金額和期限向借款人提供貸款；（2）按照約定的利率收取貸款利息；（3）對借款人的個人信息和材料進(jìn)行保密；（4）及時辦理貸款審批和發(fā)放手續(xù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對彼此的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2泄露保密信息的后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：貸款申請表、身份證復(fù)印件、收入證明、財產(chǎn)狀況證明、住房公積金繳存證明等。14.3合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫貸款申請表，并提交給貸款人。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件，并確保身份證信息真實、有效。附件3：收入證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供最近三個月的工資條、稅單或其他收入證明文件。附件4：財產(chǎn)狀況證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供財產(chǎn)狀況證明，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證等。附件5：住房公積金繳存證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供住房公積金繳存證明，以證明其住房公積金繳存情況。附件6：貸款用途證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供貸款用途證明，以證明貸款用于約定的用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款2.未按約定用途使用貸款3.提供虛假信息4.未配合貸款人進(jìn)行貸款審查和貸后管理違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的，從逾期之日起，按照逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計算違約金。示例說明：借款人應(yīng)于每月20日還款，若借款人未能按時還款，則從逾期之日起計算違約金。2.未按約定用途使用貸款的，按照違約本金×違約利率×違約天數(shù)計算違約金。示例說明：借款人未將貸款用于約定用途，貸款人可以按照違約金計算方式追究借款人的違約責(zé)任。3.提供虛假信息的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：借款人提供虛假工作單位信息，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。4.未配合貸款人進(jìn)行貸款審查和貸后管理的，借款人應(yīng)支付違約金。示例說明：借款人未按照貸款人的要求提供相關(guān)材料，導(dǎo)致貸款審查和貸后管理無法正常進(jìn)行，借款人應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：指借款人按照我國住房公積金制度規(guī)定，在住房公積金賬戶中繳存的，用于住房消費(fèi)及相關(guān)貸款的住房公積金。2.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供住房公積金貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請住房公積金貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。4.合同金額：指貸款人同意向借款人提供的住房公積金貸款的最高額度。5.貸款期限：指貸款人根據(jù)本合同約定，同意向借款人提供貸款的時間長度。6.還款方式：指借款人按照本合同約定，向貸款人償還住房公積金貸款本金和利息的方式。7.利率：指貸款人根據(jù)本合同約定