住宅二手買賣合同2024年標準文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手買賣合同2024年標準文本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3住宅1.4二手住宅1.5成交價格2.合同標的2.1住宅描述2.2權利與義務3.成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.合同的附件11.1住宅權屬證明11.2住宅現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件12.合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間13.合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同的備案和登記14.1備案時間14.2登記時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指在本合同中出售二手住宅的個人或單位，具體信息如下：（此處列明賣方的姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等）1.2買方買方是指在本合同中購買二手住宅的個人或單位，具體信息如下：（此處列明買方的姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等）1.3住宅住宅是指本合同項下買賣的二手住宅，具體信息如下：（此處列明住宅的地址、面積、結構、房產(chǎn)證號碼等）1.4二手住宅二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉移的住宅，本合同中的二手住宅指的是在出賣人與買受人之間進行交易的住宅。1.5成交價格成交價格是指買方支付給賣方的住宅購買價格，具體金額如下：（此處列明成交價格）第二條合同標的2.1住宅描述本合同項下的住宅描述如下：（此處詳細描述住宅的現(xiàn)狀、設施、產(chǎn)權等情況）2.2權利與義務賣方保證對所出售的住宅享有完整的產(chǎn)權，且不存在任何法律糾紛。買方應按照合同約定的價格和時間支付購房款，并按照合同約定的時間接收住宅。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格本合同的成交價格為：人民幣（大寫）（小寫），元整。3.2支付方式買方支付購房款的方式如下：（此處列明支付方式，如現(xiàn)金、轉賬、分期支付等）3.3支付時間買方應按照本合同約定的時間支付購房款，具體時間為：（此處列明支付時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將住宅交付給買方。具體交付時間為：（此處列明交付時間）4.2過戶時間住宅的過戶時間如下：（此處列明過戶時間）4.3交付條件賣方應在下列條件下交付住宅：（此處列明交付條件，如房屋整潔、附屬設施齊全等）第五條房屋質量及保修5.1房屋質量賣方保證所出售的住宅不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2保修責任賣方應對出售的住宅在保修期內(nèi)承擔保修責任，具體保修期限和內(nèi)容如下：（此處列明保修期限和內(nèi)容）第六條稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費種類包括：（此處列明涉及到的稅費種類，如契稅、個人所得稅等）6.2稅費承擔方本合同涉及的稅費承擔方式如下：（此處列明稅費承擔方，如賣方承擔、買方承擔等）第八條違約責任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：（此處列明賣方違約責任，如支付違約金、賠償損失等）8.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：（此處列明買方違約責任，如支付違約金、賠償損失等）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向住宅所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向住宅所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理買方自交付之日起，應承擔住宅的物業(yè)管理費用。10.2戶口遷移賣方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)，將戶口遷出住宅。10.3附屬設施附屬設施的具體情況如下：（此處列明附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等）第十一條合同的附件11.1住宅權屬證明（此處列明權屬證明的名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權證等）11.2住宅現(xiàn)狀照片（此處列明照片的數(shù)量、內(nèi)容等）11.3其他重要文件（此處列明其他重要文件的名稱和內(nèi)容）第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點本合同的簽訂地點為：（此處列明簽訂地點）12.2簽訂時間本合同的簽訂時間為：（此處列明簽訂時間）第十三條合同雙方簽字13.1賣方簽字（此處列明賣方簽字）13.2買方簽字（此處列明買方簽字）第十四條合同的備案和登記14.1備案時間本合同的備案時間為：（此處列明備案時間）14.2登記時間本合同的登記時間為：（此處列明登記時間）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，確保住宅的產(chǎn)權清晰無爭議。附件說明：權屬證明是證明賣方對住宅擁有合法所有權的重要文件，買方應核實附件中的權屬證明是否真實、有效。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細要求：提供反映住宅現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況、設施設備等。附件說明：照片應真實反映住宅的現(xiàn)狀，買方應仔細查看照片以了解住宅的實際狀況。附件三：其他重要文件詳細要求：提供與住宅交易相關的其他重要文件，如評估報告、維修記錄等。附件說明：其他重要文件有助于買方全面了解住宅的情況，以便做出明智的購買決策。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付住宅。2.賣方提供的住宅存在重大質量問題。3.買方未按照合同約定時間支付購房款。5.賣方未按照合同約定遷移戶口。責任認定標準：1.賣方延遲交付住宅，應支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的0.05%乘以延遲交付的天數(shù)。2.賣方提供的住宅存在重大質量問題，買方有權要求賣方退還購房款，并支付相應的賠償金。3.買方延遲支付購房款，應支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的0.05%乘以延遲支付的天數(shù)。5.賣方未遷移戶口，應支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的0.05%乘以延遲遷移戶口的天數(shù)。示例說明：若賣方延遲交付住宅超過15天，則買方有權要求賣方支付違約金，計算方式為購房款總額的0.05%乘以15天，即750元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉移的住宅。2.成交價格：指買方支付給賣方的住宅購買價格。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.過戶：指將住宅的產(chǎn)權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.物業(yè)管理費：指住宅小區(qū)的管理和服務費用。6.戶口遷移：指將個人戶口從原住宅遷移至新住宅的過程。7.附屬設