二手房交易預約訂金法律文件2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易預約訂金法律文件2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預約訂金第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3預約訂金支付時間及金額第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間第六條：預約訂金的退還及處理6.1未達成交易的處理6.2達成交易后的處理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)費用承擔10.3戶口遷移第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變化處理第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效時間12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售給他人的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人：買受人是指愿意購買出賣人房屋并依法取得房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.3預約訂金：買受人向出賣人支付的，用于表明購買意向和履行合同義務的定金。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為結(jié)構(gòu)，建筑年代為年，房屋所有權(quán)證號為。2.4房屋所有權(quán)證號：。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式：買受人支付預約訂金及房屋交易價格的方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。3.3預約訂金支付時間及金額：買受人應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣元整（大寫：元整）作為預約訂金。第四條：合同的履行4.1出賣人義務：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）在本合同約定的交付時間前，將房屋及附屬設施交付給買受人；（3）提供合法的房屋所有權(quán)證等相關證明材料。4.2買受人義務：（1）按照本合同約定的時間支付預約訂金及房屋交易價格；（2）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的一切費用和責任。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買受人。5.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：預約訂金的退還及處理6.1未達成交易的處理：若因出賣人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，出賣人應雙倍返還買受人已支付的預約訂金。若因買受人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買受人無權(quán)要求返還已支付的預約訂金。6.2達成交易后的處理：本合同簽訂后，預約訂金將計入房屋交易價格，不再單獨返還。因個人能力有限，2000字的要求，請諒解！第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：（1）出賣人未按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金；（2）出賣人未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證等證明材料的，應承擔買受人因此所遭受的一切損失；（3）出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或者權(quán)利糾紛的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的預約訂金及房屋交易價格。8.2買受人違約責任：（1）買受人未按照本合同約定的時間支付預約訂金及房屋交易價格的，應按照逾期支付部分房價的1%向出賣人支付違約金；（2）買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔因此導致的一切費用和責任；（3）買受人故意隱瞞與房屋交易有關的重要信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔因此所遭受的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋維修責任：房屋交付后，由于自然原因或者使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，由買受人承擔維修責任。由于設計原因或者施工質(zhì)量問題導致的房屋及附屬設施損壞，由出賣人承擔維修責任。10.2物業(yè)費用承擔：房屋交付后，物業(yè)費用由買受人承擔。10.3戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷入戶口的，出賣人應承擔相應責任。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的訂立、履行、變更和解除，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3本合同的解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件。13.3其他重要文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。買受人應核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方的身份證件用于確認合同主體的身份信息，確保合同雙方的合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等，以記錄房屋的現(xiàn)有狀況。附件4：房屋交易價格支付憑證說明：房屋交易價格支付憑證是證明買受人已支付預約訂金及房屋交易價格的證據(jù)。附件5：預約訂金收據(jù)說明：預約訂金收據(jù)是證明出賣人已收到買受人支付的預約訂金的憑證。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書是買受人授權(quán)出賣人或其代理人辦理房屋過戶手續(xù)的文件。附件7：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明出賣人已將房屋交付給買受人的文件。附件8：房屋維修記錄說明：房屋維修記錄是記錄房屋交付后發(fā)生的維修事項的文件，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。附件9：物業(yè)費用支付憑證說明：物業(yè)費用支付憑證是證明買受人已支付物業(yè)費用的證據(jù)。附件10：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明是證明出賣人已將戶口從房屋內(nèi)遷出的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證等證明材料。3.出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或者權(quán)利糾紛。4.買受人未按照本合同約定的時間支付預約訂金及房屋交易價格。5.買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。6.買受人故意隱瞞與房屋交易有關的重要信息。責任認定：1.出賣人違約責任：逾期交付房屋：按照逾期交付部分房價的1%支付違約金。提供虛假證明文件：承擔買受人因此所遭受的一切損失。隱瞞房屋瑕疵或糾紛：買受人解除合同，并要求雙倍返還預約訂金及房屋交易價格。2.買受人違約責任：逾期支付房價：按照逾期支付部分房價的1%支付違約金。未協(xié)助過戶手續(xù)：承擔因此導致的一切費用和責任。隱瞞重要信息：出賣人解除合同，并要求買受人承擔因此所遭受的一切損失。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應向買受人支付違約金，具體金額按照逾期交付部分房價的1%計算。例如，若房屋交易價格為100萬元，出賣人逾期交付10天，則應支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.預約訂金：指買受人為了表明購買意向和履行合同義務而支付的定金。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金