商品房交易合同示范文本 2024年度

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房交易合同示范文本2024年度本合同目錄一覽1.商品房交易合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2交易雙方1.3商品房信息1.4交易方式與金額1.5付款方式與時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記1.7交付與驗(yàn)收1.8質(zhì)量保證與保修1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同的變更與解除1.12保密條款1.13法律適用與爭(zhēng)議解決1.14其他條款與附件第一部分：合同如下：1.商品房交易合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同指的是甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）就甲方所擁有的商品房項(xiàng)目進(jìn)行的交易而簽訂的書(shū)面合同。1.1.2商品房指甲方按照法定程序開(kāi)發(fā)建設(shè)，并已經(jīng)取得所有必要的批準(zhǔn)文件，具備預(yù)售條件的住宅房屋。1.1.3甲方指依法成立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.1.4乙方指具有購(gòu)房資格的自然人、法人或其他組織。1.1.5成交價(jià)指雙方約定的商品房交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、裝修款及其他相關(guān)費(fèi)用。1.1.6交付使用指商品房達(dá)到合同約定的交付條件，甲方將商品房鑰匙交付給乙方的行為。1.1.7不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.2交易雙方1.2.1甲方名稱(chēng)：_______________，住所地：_______________，法定代表人：_______________，聯(lián)系電話(huà)：_______________。1.2.2乙方姓名（名稱(chēng)）：_______________，住所地：_______________，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______________，聯(lián)系電話(huà)：_______________。1.3商品房信息1.3.1商品房基本情況1.3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________，項(xiàng)目地址：_______________。1.3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________，建筑類(lèi)型：_______________。1.3.1.3房屋坐落：_______________，房屋結(jié)構(gòu)：_______________。1.3.1.4房屋面積：_______________平方米，規(guī)劃用途：_______________。1.3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售商品房符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。1.3.2房屋交付條件1.3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將商品房鑰匙交付給乙方。1.3.2.2商品房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3.2.3甲方應(yīng)提供完整的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。1.4交易方式與金額1.4.1雙方同意采用貨幣方式進(jìn)行交易。1.4.2成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.4.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付成交價(jià)。1.5付款方式與時(shí)間1.5.1乙方應(yīng)按下述付款計(jì)劃向甲方支付成交價(jià)：1.5.1.1首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為首付款。1.5.1.2貸款款：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)貸款政策，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度不得超過(guò)成交價(jià)的____%。1.5.1.3剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，按照貸款銀行的要求將剩余款項(xiàng)支付給甲方。1.5.2甲方應(yīng)按照乙方支付的款項(xiàng)出具相應(yīng)的收款憑證。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記1.6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)。1.6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7交付與驗(yàn)收1.7.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。1.7.2乙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合合同約定的交付條件。1.7.3乙方對(duì)商品房的驗(yàn)收不影響其按照本合同約定向甲方支付成交價(jià)。1.8質(zhì)量保證與保修1.8.1甲方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，對(duì)商品房進(jìn)行保修。1.8.3甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商品房質(zhì)量問(wèn)題的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)的____%。1.9.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3變更或解除本合同的協(xié)議，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能了解或掌握對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。10.2雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，延續(xù)時(shí)間為_(kāi)___年。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公德。12.其他條款與附件12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一（房屋基本情況）、附件二（付款計(jì)劃）、附件三（商品房交付條件）等。12.3附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.聲明與承諾14.1甲方聲明：所售商品房符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不存在任何法律糾紛。14.2乙方聲明：具備購(gòu)房資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。14.3雙方承諾：履行本合同的約定，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一（房屋基本情況）詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括但不限于房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等基本信息，并應(yīng)提供房屋的平面圖和立面圖。附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明付款的時(shí)間、金額和方式，包括但不限于首付款、貸款款和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間和方式。附件三：商品房交付條件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商品房交付的具體條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的完好情況，以及交付使用的具體日期。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記所需文件和證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)時(shí)需要提供的文件和證明材料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、付款憑證等。附件五：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方對(duì)商品房質(zhì)量保證的具體內(nèi)容和保修的期限，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的保修范圍和保修期限。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算時(shí)間。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)，未按約定的條件交付商品房，未按約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件六。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定的時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件六。如果甲方未按約定的條件交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：本合同中使用的法律名詞包括但不限于商品房、買(mǎi)賣(mài)合同、出賣(mài)人、買(mǎi)受人、成交價(jià)、交付使用、