2024年版房產(chǎn)按揭借款合同模板精確版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)按揭借款合同模板精確版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本保管第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于_______，不得用于其他非法或違反合同約定的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款起始日期甲方應(yīng)自_______年_______月_______日起開始還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式甲方采取_______方式還款，具體為：等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息到期還本還款法。4.2還款計(jì)劃甲方按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，詳細(xì)如下：第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本貸款年利率為_______%，具體利率以合同簽訂日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為依據(jù)，并在此基礎(chǔ)上加點(diǎn)確定。5.2相關(guān)費(fèi)用乙方收取的相關(guān)費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)_______元，擔(dān)保費(fèi)_______元，抵押物保險(xiǎn)費(fèi)_______元等，合計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為：保證擔(dān)保/抵押擔(dān)保/質(zhì)押擔(dān)保。6.2抵押物信息甲方同意將本合同第一條1.3約定的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。8.2貸款人違約情形乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律訴訟仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同在甲方還清全部貸款本息、費(fèi)用及違約金后終止。第十一條合同的保管11.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。11.2合同副本保管合同副本一式_______份，分別由甲方、乙方及擔(dān)保人（如有）保管。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方就本合同事項(xiàng)送達(dá)給對(duì)方的通知，均應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______；乙方的送達(dá)地址為：_______。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，除本合同明確規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證件復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同專用章附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告附件八：還款計(jì)劃表附件九：貸款利率調(diào)整通知附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證件復(fù)印件：需提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需提供貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保營業(yè)執(zhí)照信息與實(shí)際經(jīng)營情況相符。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。4.貸款申請(qǐng)表：需填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款來源等。5.貸款合同專用章：用于在合同上蓋章，以確認(rèn)合同的效力。6.擔(dān)保協(xié)議：如采取擔(dān)保方式，需提供擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。7.抵押物評(píng)估報(bào)告：如采取抵押擔(dān)保，需提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。9.貸款利率調(diào)整通知：如貸款利率發(fā)生調(diào)整，需提供貸款利率調(diào)整通知，并明確調(diào)整后的利率。10.違約金計(jì)算公式：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方未按合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。3.乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。4.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的還款日未能按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付的滯納金計(jì)算如下：逾期本金：100,000元逾期天數(shù)：15天日利率：0.05%滯納金：100,000元×15天×0.05%=750元說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。2.貸款人：指本合同中提供貸款的乙方。3.房產(chǎn)：指本合同中作為抵押物的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.貸款金額：指本合同中甲方申請(qǐng)貸款的金額。5.貸款期限：指本合同中貸款的還款期限。6.還款方式：指本合同中甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本還款法等。7.利率：指本合同中貸款的年利率。8.滯納金：指甲方未按合同約定按時(shí)還款所產(chǎn)生的違約金。9.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.