2024年標(biāo)準(zhǔn)型商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)型商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)公司名稱(chēng)5.2物業(yè)公司聯(lián)系方式5.3物業(yè)管理范圍5.4維修責(zé)任分配第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式第七條合同終止7.1合同提前終止條件7.2合同到期終止第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，物業(yè)建筑物為一棟____層建筑，總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中租賃面積為_(kāi)___平方米。物業(yè)具體房間號(hào)/單元號(hào)為_(kāi)___。1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物業(yè)的租金為每月____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。租金根據(jù)租賃面積、租賃期限和市場(chǎng)行情等因素確定。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），用于保障乙方租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的合理使用及物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，且無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____。第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)公司名稱(chēng)本租賃物業(yè)由____物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。5.2物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司聯(lián)系電話：____。5.3物業(yè)管理范圍物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。5.4維修責(zé)任分配租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用磨損或者乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可采用固定金額調(diào)整或按照市場(chǎng)行情比例調(diào)整等方式。第七條合同終止7.1合同提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。7.2合同到期終止本合同租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照本合同約定支付租金、押金或者其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。甲方未按照本合同約定交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1雙方可以在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。11.2合同的修改或補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。12.2雙方約定的通知和送達(dá)地址為：甲方地址：____乙方地址：____第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容如下：（1）____（2）____（3）____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：租金支付明細(xì)表附件六：押金支付收據(jù)附件七：合同修改或補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備。附件的說(shuō)明：租賃雙方在簽署合同前應(yīng)確認(rèn)照片中的物業(yè)與實(shí)際物業(yè)一致。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃面積、房間號(hào)/單元號(hào)和公共區(qū)域。附件的說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)租賃面積和具體租賃區(qū)域。附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其主要性能參數(shù)、品牌和數(shù)量。附件的說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)根據(jù)清單確認(rèn)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定及違規(guī)行為的處理方式。附件的說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間物業(yè)的正常管理秩序。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式及任何可能的調(diào)整。附件的說(shuō)明：乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付租金。附件六：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明押金金額、收款人和收款日期。附件的說(shuō)明：乙方支付押金后，應(yīng)保留好收據(jù)作為憑據(jù)。附件七：合同修改或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、日期和雙方簽字（或蓋章）。附件的說(shuō)明：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)通過(guò)此附件明確記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定交付租賃物業(yè)。3.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)租賃物業(yè)。4.甲方未履行維修責(zé)任或未及時(shí)修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金。2.甲方未交付租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任。4.甲方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。具體計(jì)算方式為：逾期金額×滯納金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃物業(yè)達(dá)成的一致協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)的一方，享有租賃物的使用權(quán)的義務(wù)人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用