售樓處電話(2024版)

售樓處電話(2024版)合同編號：__________鑒于甲方為房屋開發(fā)商，擁有房屋出售的權(quán)利；乙方為購房方，希望購買甲方的房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；（3）房屋所有權(quán)證號：__________；（4）房屋規(guī)劃用途：__________；（5）房屋交付時間：__________；1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣__________元；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后，向乙方出具收據(jù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施無償、完整地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.定金收據(jù)5.房屋交付驗收記錄6.違約金計算依據(jù)7.訴訟時效證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，或不符合規(guī)劃用途。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未保證房屋出售權(quán)的合法性，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻。4.雙方擅自變更、解除或終止本合同。5.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋開發(fā)商。2.乙方：指購房方。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指因甲方未按約定時間交付房屋而應(yīng)支付的違約金。6.訴訟時效：指乙方依法向法院提起訴訟的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的修復(fù)期限，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方逾期支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄問題情況，并與甲方協(xié)商修復(fù)事宜。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收款項。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋開發(fā)商，與乙方作為購房方，就房屋買賣達(dá)成一致。2.甲方按約定時間交付符合規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)及面