住宅區(qū)物業(yè)管理工作移交規(guī)范合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅區(qū)物業(yè)管理工作移交規(guī)范合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對(duì)合同中所涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)和定義第二條：管理工作移交內(nèi)容2.1移交物業(yè)的詳細(xì)列表2.2移交物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件2.3移交物業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第三條：移交時(shí)間及程序3.1移交時(shí)間3.2移交程序3.3移交過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合第四條：物業(yè)管理工作要求4.1乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)范4.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽程序第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的書面形式11.1合同應(yīng)以書面形式簽訂11.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽署14.1合同由雙方授權(quán)代表簽署，并蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××住宅區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××商業(yè)大廈樓。第二條：管理工作移交內(nèi)容2.1移交物業(yè)的詳細(xì)列表：包括但不限于住宅區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、文檔等。2.2移交物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、驗(yàn)收合格證等。2.3移交物業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的損壞情況、小區(qū)環(huán)境的問(wèn)題等。第三條：移交時(shí)間及程序3.1移交時(shí)間：本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2移交程序：雙方共同組成移交小組，按照移交清單逐項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)和交接。3.3移交過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合：雙方應(yīng)指派專門人員負(fù)責(zé)交接事宜，確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條：物業(yè)管理工作要求4.1乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)范。4.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、安保、維修等。4.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣元，按建筑面積計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：業(yè)主通過(guò)物業(yè)公司指定的賬戶每月支付一次。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：雙方同意合同的變更應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件。6.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后簽署書面文件。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約的責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同的續(xù)簽程序：合同期滿前3個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及商業(yè)秘密等信息予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限為合同終止后5年。第十一條：合同的書面形式11.1合同應(yīng)以書面形式簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式：合同副本數(shù)量為甲乙雙方各兩份，分發(fā)方式為雙方簽字蓋章后交換。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同由雙方授權(quán)代表簽署，并蓋章：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《住宅區(qū)物業(yè)管理移交清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有移交的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)的權(quán)屬證明和驗(yàn)收合格證明文件。附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、建筑面積、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并附上相關(guān)的政府規(guī)定和通知。附件三：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)范，以及應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。附件四：《合同變更和解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更和解除的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果和責(zé)任。附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、期限和違約后果等。附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決的程序和時(shí)效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、違約解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定的時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，屬于未按照合同