住宅小區(qū)租賃合同模板（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)租賃合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4物業(yè)管理費4.5水、電、煤氣等費用5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責任5.3裝修規(guī)定6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改及失效8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同失效條件9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3安全責任10.甲方（出租方）的權利和義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方（承租方）的權利和義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.丙方（物業(yè)公司）的權利和義務12.1丙方權利12.2丙方義務13.違約責任及賠償13.1違約行為13.2賠償金額及方式14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：乙方租用該房屋作為居住使用，未經甲方同意，不得改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應在本合同到期前一個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金給甲方。3.4租金調整條款：租金每滿一年時，雙方可按照市場行情進行調整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及其他費用4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后工作日內退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式：甲方退還押金至乙方原支付押金的銀行賬戶。4.4物業(yè)管理費：乙方應按月向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費，費用標準按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。4.5水、電、煤氣等費用：乙方應按照國家規(guī)定自行支付使用水、電、煤氣等費用。5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和裝修設施。5.2維修責任：在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3裝修規(guī)定：未經甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：合同有效期內，如甲乙雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同期內，任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。6.3違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改及失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改方式：合同生效后，如甲乙雙方同意修改合同內容，應簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同失效條件：合同期滿或者雙方提前解除合同且履行完畢相關違約責任后，本合同失效。9.其他約定9.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。9.2訪客管理：乙方的訪客不得影響甲方和鄰居的正常生活。9.3安全責任：乙方應遵守消防安全規(guī)定，妥善使用消防設施，確保人身和財產安全。10.甲方（出租方）的權利和義務10.1甲方權利：甲方有權按照合同約定收取租金，要求乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。10.2甲方義務：甲方應保證租賃房屋符合國家關于房屋租賃的法律法規(guī)要求，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。11.乙方（承租方）的權利和義務11.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內，要求甲方履行合同約定的義務。11.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.丙方（物業(yè)公司）的權利和義務12.1丙方權利：丙方有權按照物業(yè)管理規(guī)定對乙方進行管理和服務。12.2丙方義務：丙方應保證物業(yè)管理服務的質量和安全，按照約定向乙方提供物業(yè)服務。13.違約責任及賠償13.1違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。13.2賠償金額及方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。造成損失的，還應賠償對方因此所受的實際損失。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。2.附件二：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖詳細展示了房屋的布局和結構，包括各房間的大小、位置和相互關系。3.附件三：租賃房屋現狀照片4.附件四：物業(yè)公司服務內容和服務標準附件說明：詳細列出物業(yè)公司的服務內容和服務標準，包括物業(yè)管理的范圍、服務時間、服務方式等。5.附件五：物業(yè)費用明細附件說明：列出物業(yè)費用的具體項目，包括管理費、維修費、公共設施使用費等，以及費用的計算方式和收費標準。6.附件六：租賃合同補充協(xié)議附件說明：租賃合同補充協(xié)議是對租賃合同中未涉及事項的補充，包括特殊條款、額外約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供租賃房屋。未按照合同約定維修和維護房屋及附屬設施。未按照合同約定退還押金。2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用房屋及其附屬設施。提前解除合同而未按照約定支付違約金。3.丙方違約行為未按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務。未按照約定向乙方收取物業(yè)管理費。未按照約定管理和維護小區(qū)公共區(qū)域。4.違約責任認定標準違約金：為本合同租金總額的20%。實際損失賠償：根據違約行為導致的具體損失進行賠償。損失證明：守約方應提供相關損失的證明材料。示例說明：如果甲方未能在合同約定時間內提供租賃房屋，甲方應支付違約金并賠償乙方因此產生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權處分房屋的一方。3.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。4.物業(yè)公司：指負責管理和維護小區(qū)物業(yè)的一方。5.