住宅抵押貸款合同樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押貸款合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1借款申請(qǐng)?zhí)峤?.2貸款審批流程4.3貸款批準(zhǔn)通知第五條合同簽訂5.1合同簽訂地點(diǎn)5.2合同簽訂時(shí)間5.3合同簽字蓋章第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款用途限制第七條還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2逾期還款處理7.3違約金計(jì)算第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押物處置第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3法律適用第十二條合同的生效、終止和延長(zhǎng)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延長(zhǎng)條件第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密信息范圍13.3保密期限第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.2借款人信息借款人全稱：_______，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.3抵押人信息抵押人全稱：_______，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）貸款金額：指貸款人向借款人提供的貸款最高額度，本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）貸款期限：指貸款人同意貸款的時(shí)間范圍，本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年。（3）貸款利率：指本合同項(xiàng)下貸款的年利率，為_______%。（4）還款方式：指借款人按照本合同約定向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。第二條貸款條件2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款期限貸款人同意的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%，按年計(jì)息。2.4還款方式（1）等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。（2）等額本金還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月減少。第三條抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為_______（詳細(xì)描述抵押物，如房屋位置、面積、用途等），所有權(quán)歸抵押人所有。3.2抵押物所有權(quán)證明抵押人應(yīng)向貸款人提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1借款申請(qǐng)?zhí)峤唤杩钊藨?yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款用途證明等。4.2貸款審批流程貸款人自收到借款申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知。4.3貸款批準(zhǔn)通知貸款人同意貸款的，應(yīng)向借款人發(fā)出書面貸款批準(zhǔn)通知，明確貸款金額、貸款期限、貸款利率等合同要素。第五條合同簽訂5.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。5.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3合同簽字蓋章合同簽字蓋章地點(diǎn)為上述合同簽訂地點(diǎn)，借款人、抵押人、貸款人代表依次簽字并加蓋公章。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式（1）直接劃款至借款人指定的賬戶。（2）以支票、匯票等方式支付給借款人。6.3貸款用途限制借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得用于非法用途。如借款人違反上述約定，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按期償還貸款本息的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使方式（1）要求抵押人提前償還貸款本息。（2）將抵押物拍賣、變賣，并用所得價(jià)款優(yōu)先受償。8.3抵押物處置抵押物處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同簽訂后，如借款人、貸款人或抵押人發(fā)生重大變更，需變更合同的，可以協(xié)商一致變更。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由各方代表簽字蓋章。9.3合同變更生效合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的貸款用途無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由各方代表簽字蓋章。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止和延長(zhǎng)12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同約定的貸款期限屆滿，借款人按期償還貸款本息的，合同終止。12.3合同延長(zhǎng)條件借款人申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，且貸款人同意的，可以簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，延長(zhǎng)合同期限。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同簽訂、履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。13.3保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_______年。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由各方代表簽字蓋章。14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款人提交的貸款申請(qǐng)基本信息表，包括借款人身份證明、聯(lián)系方式、收入證明等。2.身份證明：借款人、抵押人、貸款人代表的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.收入證明：借款人的工作單位出具的工資證明、稅單等，證明借款人的收入水平。4.房產(chǎn)證：抵押人的房產(chǎn)所有權(quán)證明，詳細(xì)記錄房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。5.土地使用權(quán)證：抵押人的土地使用權(quán)證明，證明抵押人擁有土地使用權(quán)。6.貸款用途證明：借款人對(duì)貸款用途的說明及證明材料，如購(gòu)銷合同、投資計(jì)劃等。7.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押物的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。8.合同附件：本合同的附件，包括任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)償還貸款本息，視為違約行為。違約責(zé)任：貸款人可以依法行使抵押權(quán)，要求提前償還貸款本息，或依法將抵押物拍賣、變賣，并用所得價(jià)款優(yōu)先受償。示例說明：若借款人未能在每月約定的還款日之前償還貸款本息，則視為違約，貸款人可以依照合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的貸款用途使用貸款，視為違約行為。違約責(zé)任：貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究借款人的違約責(zé)任。示例說明：若借款人使用貸款進(jìn)行非法交易或與合同約定的貸款用途不符，貸款人可以依照合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：貸款人未在本合同簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，視為違約行為。違約責(zé)任：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。示例說明：若貸款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款人支付違約金，并盡快履行貸款發(fā)放義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人為確保貸款本息的償還，依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：貸款人擁有對(duì)抵押物的抵押權(quán)，以確保借款人按期償還貸款本息。2.貸款期限：指貸款人同意貸款的時(shí)間范圍，通常以年為單位。在本合同中的應(yīng)用：貸款期限為雙方約定的時(shí)間范圍，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款