2022年物業(yè)管理師《基本制度與政策》試題及答案(卷五)

2022年物業(yè)管理師《基本制度與政策》試題及答案（卷五）

1.下列關(guān)于建造物管理的方式，不屬于《物業(yè)管理條例》調(diào)整

和規(guī)范的范圍有（DE）0

A.業(yè)主自己進行管理

B.業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司

C.業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理

D.業(yè)主委派下屬公司或者部門進行管理

E.建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理

2.物業(yè)管理招標人應(yīng)當按照下列規(guī)定時限完成物業(yè)管理招標投

標工作（ABE）。

A.新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當在現(xiàn)售前30日完成

B.預(yù)售商品房項目應(yīng)當在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成

C.新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當在現(xiàn)售時完成

D.新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當在交付使用前30日完成

E.非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當在交付使用前90日完成

3.經(jīng)政府主管部門批準，（ACD）的物業(yè)項目可以采用協(xié)議方式選聘

物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.投標人少于3個的B.投標人超過3個的

C.住宅規(guī)模較小的D.非住宅

E.住宅規(guī)模較大的

4.通常物業(yè)服務(wù)合同因（ABCD）終止。

A.合同屆滿后沒有續(xù)簽合同

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主大會商議一致允許解除合同

C.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)宣告破產(chǎn)

E.業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立

5.房屋租金可分為(ABC)。

A.成本租金B(yǎng).商品租金C.市場租金

D.比較租金E.便宜租金

6.在商品房預(yù)售或者現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開辟企業(yè)不得作為的行為

包括()。

A.分割拆零銷售商品住宅B.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行

銷售給他人

D.采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房

E.采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房

7.商品房預(yù)售的條件包括(ABDE)。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用

條件

D.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開辟建設(shè)的資金達到工程建設(shè)

總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期

E.開辟企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取

得《商品房預(yù)售許可證》

8.商品房現(xiàn)售的條件包括(BCDE)等。

A.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開辟企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和

房地產(chǎn)開辟企業(yè)資質(zhì)證書

B.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件，持有建設(shè)工程

規(guī)劃許可證和施工許可證

C.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用

條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施

工進度和交付日期

D.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開辟建設(shè)的資金達到工程建設(shè)

總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期

E.己通過竣工驗收，拆遷安置和物業(yè)管理方案已經(jīng)落實

9.房地產(chǎn)開辟企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，應(yīng)在

住宅交付用戶的同時提供給用戶(CD)。

A.《住宅質(zhì)量保證書》B.《土地使用權(quán)證書》

C.《住宅質(zhì)量保修書》D.《住宅使用說明書》

E.《房屋所有權(quán)證書》

10.房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予

以登記，對(AD),應(yīng)當書面通知權(quán)利人(申請人)。

A.暫緩登記B.代為登記C.注銷登記

D.不予登記E.變更登記

11.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在申報資質(zhì)時需提供下列資料(ADE)。

A.營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)章程B.稅務(wù)登記證書和納稅證明

C.前期物業(yè)服務(wù)合同或者物業(yè)服務(wù)合同

D.物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書和勞動合同

E.驗資證明和企業(yè)法人代表人的身份證明

12.對在《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》發(fā)布之日前，(abd)的專業(yè)

管理人員，可通過考試認定辦法取得物業(yè)管理師資格。

A.長期從事物業(yè)管理工作B.符合考試認定條件

C.業(yè)主委員會委員D.具有豐富物業(yè)管理實踐經(jīng)驗

E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的現(xiàn)任經(jīng)理

13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，

包括(ABD),等等。

A.圍墻、綠地、池井、照明設(shè)施B.共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋

C.業(yè)主的專有部份D.物業(yè)管理用房

E.發(fā)展商已經(jīng)出售的地下停車庫的停車位

14.取得《資格證書》人員申請初始注冊者，應(yīng)當向物業(yè)管理師

資格注冊審批機構(gòu)提交的材料有(ACE)o

A.《物業(yè)管理師資格證書》B.《物業(yè)管理師注冊證》

C.與聘用單位簽訂的勞動合同D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理上崗培訓(xùn)合

格證書

E.《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》

15.下列資金應(yīng)當轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金滾存使用(ABCE)。

A.住宅專項維修資金的存儲利息

B.利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益

C利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益,

但業(yè)主大會另有決定的除外

D.利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的合理成本

E.住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值

16.應(yīng)當經(jīng)專有部份占建造物總面積三分之二以上的業(yè)主且占

總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主允許的事項有(CE)。

A.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員

B.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人

C.決定籌集和使用建造物及其附屬設(shè)施的維修資金

D.在多層住宅樓宇中加裝電梯E.改建、重建建造物及其附屬設(shè)施

17.住宅專項維修資金管理實行(ABCD)的原則。

A.專戶存儲B.?？顚Ｓ肅.政府監(jiān)督

D.所有權(quán)人決策E.業(yè)主委員會決定

18.應(yīng)當經(jīng)專有部份占建造物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)

過半數(shù)的業(yè)主允許的事項有：(ADE)o

A.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員B.改建、重建建造物

及其附屬設(shè)施

C.決定籌集和使用建造物及其附屬設(shè)施的維修資金

D.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，制定和修改建造物及其附屬設(shè)

施的管理規(guī)約

E.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人

19.建造區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當

事人通過(AC)等方式約定。

A.出售B.附贈C.出租D.裝修E.分攤

20.《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條明確規(guī)定：業(yè)主“不

得以拋卻權(quán)利不履行義務(wù)。”這意味著業(yè)主(ABCE)。

A.不得以不使用電梯為由，不交納電梯維修運行費用

B.不得以不使用物業(yè)房屋為由，不交納物業(yè)服務(wù)費用

C.在集中供暖的情況下，不得以冬季不在此居住為由，不交納暖

氣費用

D.物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后，原業(yè)主仍然要繼續(xù)交納物業(yè)服務(wù)費用

E.納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用

或者物業(yè)服務(wù)資金由開辟建設(shè)單位全額交納

1.物業(yè)管理經(jīng)濟活動的產(chǎn)生，其基本動因是(B),是業(yè)主的服務(wù)

需求與物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的結(jié)合。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的壟斷經(jīng)營B.業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的市場需求

C.政府對和諧社會的要求D.開辟商對物業(yè)的售后服務(wù)

2.共同財產(chǎn)和共同利益是業(yè)主之間建立聯(lián)系的基礎(chǔ)，(B)就是物

業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主建立的共同契約。

A.管理規(guī)約B.物業(yè)服務(wù)合同C.前期物業(yè)服務(wù)合同D.暫時管理

規(guī)約

3.評標委員會成員的義務(wù)不包括(D)。

A.應(yīng)當客觀、公正地履行職務(wù)B.應(yīng)當遵守職業(yè)道德

C.對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任D.不得接觸投標人

4.業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納服務(wù)費用或者服務(wù)

資金的，（B）應(yīng)當催促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可

以依法追繳。

A.開辟建設(shè)單位B.業(yè)主委員會

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.其他業(yè)主

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電

視等單位應(yīng)當向（B）收取有關(guān)費用。

A.業(yè)主或者住戶B.最終用戶

C.業(yè)主大會、業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

6.某市政府對其辦公大院物業(yè)管理服務(wù)公開招標，招標文件規(guī)

定投標截至日為2022年3月20H,甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)的投標書于2022

年3月21日送達。對于此投標書，評標委員會應(yīng)當（D）。

A.接受B.審查合格后接受

C.審查不合格后拒收D.拒收

7.中國物業(yè)管理協(xié)會于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理

服務(wù)等級標準（試行）》，該標準根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不

同情況，由高到低設(shè)定了（B）個服務(wù)等級，級別越高，表示物業(yè)服務(wù)

標準越高。

A.一B.三C.四D.六

8.（A）應(yīng)當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)服務(wù)用

房。

A.建設(shè)單位B.施工單位C.房地產(chǎn)主管部門D.業(yè)主委員會

9.包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈

余或者虧損均由（A）享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理C.業(yè)主D.業(yè)主代表

10.根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，物業(yè)服務(wù)成本普通不包括

（D）o

A.辦公費用B.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊D.物業(yè)共用部位的大修費用

11.未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，（C）。

A.開辟建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人

B.政府房地產(chǎn)主管部門不得給開辟建設(shè)單位發(fā)放商品房預(yù)售許

可證

C.房屋登記機關(guān)不得辦理房屋權(quán)屬登記

D.政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該限制其不允許進行房屋所有權(quán)交易

12.業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金，（B）應(yīng)當及時續(xù)交。

A.余額為零B.余額不足首期交存額30%的

C.余額不足首期交存額50%的D.增值利息為零

13.業(yè)主每平方米建造面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額

為（C）o

A.售房款的2%-4%B.售房款的20%

C.當?shù)刈≌ㄔ彀惭b工程每平方米造價的5%至8%

D.當?shù)亟ㄔ彀惭b工程每平方米造價的5%至8%

14.我國對從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員，實行職業(yè)準入制

度，并納入全國專業(yè)技術(shù)人員(A)系列。

A.職業(yè)資格證書B.上崗培訓(xùn)證書

C.學(xué)歷證書D.職稱資格證書

15.應(yīng)該由省、自治區(qū)建設(shè)主管部門、直轄市房地產(chǎn)主管部門初

審，合格后報建設(shè)部審批的是(B)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書B.二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書

C.三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書D.暫定物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書

16.三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理由(A)負責(zé)。

A.直轄市或者設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門

B.省級人民政府房地產(chǎn)主管部門

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部D.市級人民政府房地產(chǎn)主管部門

17.建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當在(C)之前與物業(yè)服務(wù)

企業(yè)辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)，并將承接查驗記錄作為物業(yè)管理檔案。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂B.首位業(yè)主簽訂購房合同

C.首位業(yè)主入住D.業(yè)主大會成立

18.物業(yè)管理開標應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件(A)公開

進行。

A.截止時間的同一時間B.截止時間后24小時內(nèi)

C.截止時間后3天內(nèi)D.截止時間后一周內(nèi)

19.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當對遵守

暫時管理規(guī)約予以(A)。

A.書面承諾B.承諾C.不應(yīng)承諾D.不予書面承諾

20.建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)房屋銷售合同，應(yīng)當包括

（C）的內(nèi)容。

A.管理規(guī)約B.物業(yè)管理規(guī)章制度

C.前期物業(yè)服務(wù)合同約定D.業(yè)主大會議事規(guī)則

1、前期物業(yè)服務(wù)公同可以（）；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物

業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

A.約定期限

B.不定期限

C.定期二年

D.定期三年

2、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委

員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同

0

A.暫停

B.作廢

C.調(diào)解

D.終止

3、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（），建設(shè)單

位不得擅自處分。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.處理權(quán)

D.所有權(quán)或者使用權(quán)

4、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當對物業(yè)（）進行查驗。

A.技術(shù)資料

B.共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

5、建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的（）

A.公共停車場

B.商業(yè)服務(wù)設(shè)施

C.物業(yè)管理用房

D.公共場所綠地

6、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當具有（）°

A.獨立核算能力的企業(yè)

B.能自負盈虧的企業(yè)

C.獨立承擔(dān)民事責(zé)任

D.獨立的法人資格

7、一個物業(yè)管理區(qū)域由（）物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。

A.一個

B.二個

C.多個

D.不限

8、物業(yè)管理企業(yè)（），導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到傷害的，應(yīng)

當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

A.按照物業(yè)服務(wù)合同約定

B.未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定

C.對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠

D.雖然加強管理，但仍舊

9、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當與（）辦理物業(yè)驗收手續(xù)。

A.施工單位

B.開辟建設(shè)單位

C.業(yè)主委員會

D.居民委員會

10、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于（）。未經(jīng)業(yè)主大會允許，物

業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

A.使用人

B.業(yè)主

C.開辟建設(shè)單位

D.物業(yè)管理企業(yè)

答案：1、A2、D3、D4、D5、C6、D7、A8、B9、CIO>B

11、建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起（）月內(nèi)開工。

A、2

B、3

C、4

D、5

12、下列不符合申領(lǐng)施工許可證的條件的是()。

A、已經(jīng)辦理該建造工程用地批準手續(xù)

B、未確定施工企業(yè)

C、有保證工程質(zhì)量和按其的具體措施

D、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程以委托監(jiān)理

13、工程完工后，施工單位應(yīng)向()提交工程竣工報告，，申請工

程竣工驗收。

A、建設(shè)單位

B、建設(shè)行政主管部門

C、房地產(chǎn)行政主管部門

D、監(jiān)理單位

14、房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價格明顯低于市場

正常價格時，應(yīng)當()。

A、并非要求交易雙方當事人更改成交價格，只是通知交易雙

方應(yīng)當按什么價格交納有關(guān)稅費

B、要求交易雙方當事人更改成交價格，并通知交易雙方應(yīng)當按

什么價格繳納有關(guān)稅費

C、既不能要求交易雙方當事人更改成交價格，也不能通知交易

雙方按什么價格繳納有關(guān)稅費

D、要求交易雙方當事人更改成交價格，但不通知交易雙方按什

么價格繳納有關(guān)稅費

15、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是()。

A、房屋買賣

B、房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

C、房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移

D、僅土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

16、下面敘述中()不屬于商品房的預(yù)售條件。

A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書

B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C、持有人民政府建房許可證

D、取得商品房預(yù)售許可證

17、。是指由國家特定政權(quán)機關(guān)制定或者認可而具有普遍約束力,

反映執(zhí)政集團對物業(yè)管理社會秩序的利益要求和組控意識，并依靠政

權(quán)強制力量保證實施的，用以組控物業(yè)管理社會關(guān)系中某一類具體關(guān)

系或者某一具體過得類型的行為規(guī)范。

A、物業(yè)管理政策

B、物業(yè)管理法律規(guī)范

C、物業(yè)管理關(guān)系

D、物業(yè)管理法律關(guān)系

18、簽署物業(yè)服務(wù)合同的一方不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)或者履行

義務(wù)不符合約定時一，依法應(yīng)當承擔(dān)()。

A、民事責(zé)任

B、刑事責(zé)任

C、行政責(zé)任

D、社會責(zé)任

19、物業(yè)管理活動中最常用的法律規(guī)范是()。

A、憲法

B、刑法

C、民法

D、行政法

20、的民事責(zé)任是()。

A、住手侵害

B、排除妨礙

C、賠償損失

D、支付違約金

答案：

BBAABCBACB

1、建設(shè)部于()年頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。

A、1991

B、1992

C、1993

D、1994

標準答案：d

解析：建設(shè)部在認真總結(jié)深圳和廣州經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，于1994年

頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。

2、()是物業(yè)管理最主要的特點。

A、專業(yè)化

B、社會化

C、產(chǎn)業(yè)化

D、市場化

標準答案：d

解析：市場化是物業(yè)管理最主要的特點。

3.按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為股分有限公司的，注冊

資本不得低于()萬元。

A、200

B、500

C、1000

D、1500

標準答案：c

解析：按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為股分有限公司的，

注冊資本不得低于1000萬元。

4、人事部、建設(shè)部于()年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、

《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》和《物業(yè)管理師資格認定考試辦

法》。

A、2003

B、2004

C、2005

D、2022

標準答案：C

解析：人事部、建設(shè)部于2005年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行

規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》和《物業(yè)管理師資格認定

考試辦法》。

5、物業(yè)管理師資格的注冊審批機構(gòu)是()。

A、人事部

B、建設(shè)部

C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門

D、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門

標準答案：b

解析：建設(shè)部是物業(yè)管理師資格的注冊審批機構(gòu)，省、自治區(qū)、

直轄市人民政府主管部門是物業(yè)管理師資格的注冊審查機構(gòu)。

6、由建設(shè)單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為()。

A、物業(yè)管理招標投標

B、前期物業(yè)管理招標投標

C、后期物業(yè)管理招標投標

D、初期物業(yè)管理招標投標

標準答案：b

解析：由建設(shè)單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為前期

物業(yè)管理招標投標。

7、物業(yè)管理師應(yīng)當接受繼續(xù)教育，不斷更新知識，提高業(yè)務(wù)水

平，每年接受繼續(xù)教育時間應(yīng)當不少于()學(xué)時。

A、10

B、20

C、30

D、40

標準答案：d

解析：物業(yè)管理師應(yīng)當接受繼續(xù)教育，不斷更新知識，提高業(yè)務(wù)

水平，每年接受繼續(xù)教育時間應(yīng)當不少于40學(xué)時。

8、一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由()負責(zé)頒發(fā)。

A、國務(wù)院建設(shè)主管部份外語學(xué)習(xí)網(wǎng)

B、省、市級人民政府建設(shè)主管部門

C、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門

D、市級人民政府房地產(chǎn)主管部門

標準答案：a

解析：一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)主管部門負責(zé)頒

發(fā)。

9、物業(yè)管理招投標活動中，評標委員會由招標人的代表和評標

專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的物業(yè)管

理方面的專家不得少于成員總數(shù)的()。

A、1/3

B、1/2

C、2/3

D、3/5

標準答案：C

解析：評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，成員為

5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于

成員總數(shù)的三分之二。

10、某物業(yè)管理企業(yè)管理有多層住宅共計250萬平方米，則該企

業(yè)在管理面積方面符合的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級為（）。

A、一級

B、二級

C、三級

D、四級

標準答案：c

解析：這道題涉及到物業(yè)管理企業(yè)是否管理兩種類型以上物業(yè)，

"物業(yè)管理企業(yè)管理有多層住宅共計250萬平方米，只管理一種物業(yè)，

該企業(yè)資質(zhì)等級應(yīng)為三級

11.實行（），可以催促建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計標準和售房約定，重

視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)，對提高建設(shè)質(zhì)量，保障業(yè)主

財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度

B.物業(yè)管理審批制度

C.物業(yè)承接查驗制度

D.物業(yè)管理監(jiān)察制度

.以下關(guān)于業(yè)主大會的工作要求的表述，正確的是（

12）0

A.業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當在首次業(yè)主大會會議召開7

日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告

B.公告《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）和