銀川市花卉市場租賃合同

銀川市花卉市場租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是銀川市花卉市場的合法所有者，擁有租賃花卉市場場地的權利；乙方愿意租賃甲方提供的花卉市場場地，開展花卉經營業(yè)務。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃場地及面積1.1甲方同意向乙方提供位于銀川市花卉市場的場地，用于乙方開展花卉經營業(yè)務。1.2乙方租賃的場地面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃場地符合乙方經營花卉業(yè)務的需求，保證場地的安全性、衛(wèi)生性。4.2甲方應負責場地的維護和管理，確保場地的正常使用。4.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃場地，但不得損害甲方及他人的合法權益。5.2乙方應遵守銀川市花卉市場的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。5.3乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間的水電費等公共費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如甲方未按約定提供租賃場地，或乙方未按約定支付租金，造成合同無法履行的，雙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.銀川市花卉市場租賃合同文本2.租賃場地平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃場地使用需求說明書6.租賃場地維修清單7.銀川市花卉市場規(guī)章制度8.合同履行過程中的相關證明文件和單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定用途、安全要求等。2.甲方無故提高租金，或干涉乙方正常經營活動。3.乙方未按約定支付租金，或未承擔租賃期間的水電費等公共費用。4.乙方在租賃場地內進行非法經營活動，或損害甲方及他人的合法權益。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場地用于經營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃場地。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供場地，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，乙方應在規(guī)定時間內支付，否則甲方有權解除合同。3.問題：租賃場地不符合約定用途或安全要求。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改，直至達到約定要求。4.問題：乙方在租賃場地內進行非法經營活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止非法經營活動，并有權解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應