西安店鋪租賃合同范本

西安店鋪租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方是西安某店鋪的合法所有者，愿意將該店鋪出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方應妥善使用和維護店鋪內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。4.3乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構和設施，如確需改動，應事先征得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.租賃店鋪現(xiàn)狀照片3.租賃店鋪設施清單4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）5.店鋪經(jīng)營許可證明文件6.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用和維護店鋪設施，導致設施損壞嚴重。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構或設施，未經(jīng)甲方書面同意。4.乙方未按約定恢復店鋪原狀，或在租賃期滿后未遷離店鋪。5.乙方從事違法亂紀活動，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的合法所有者，擁有店鋪的所有權和出租權。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃店鋪的時間段。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的可要求違約金或解除合同。2.設施損壞問題：如乙方未妥善使用和維護設施，甲方可以要求乙方修復或賠償。3.擅自改動店鋪問題：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動店鋪，甲方可以要求乙方恢復原狀或支付違約金。4.違法經(jīng)營問題：如乙方從事違法亂紀活動，甲方可以解除合同并要求乙方遷離店鋪。五、