蕭山鐘表眼鏡市場租賃協(xié)議

蕭山鐘表眼鏡市場租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于出租方擁有位于蕭山鐘表眼鏡市場的物業(yè)，并愿意將其部分面積租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物的具體面積為____平方米，詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期間，如遇市場政策調(diào)整，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3租賃期間，如因維修保養(yǎng)需要，出租方有權(quán)通知承租方暫停使用租賃物。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納各項稅費(fèi)。7.2出租方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。8.3出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十條解除和終止10.1在租賃期內(nèi)，如一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方。10.2解除或終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_______________法定代表人（簽名）：_______________簽訂日期：一、附件列表：1.租賃物面積詳細(xì)清單2.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報告3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.承租方經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施清單5.保險單據(jù)復(fù)印件6.稅費(fèi)繳納證明7.不可抗力情況證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按要求支付滯納金。2.承租方擅自改變租賃用途：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途。3.承租方轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方未按約定提供租賃物：未保障租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)：未通過友好協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物并有權(quán)使用、收益的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.滯納金：逾期支付租金應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：違反租賃合同約定應(yīng)當(dāng)支付的違約補(bǔ)償。7.保險：為租賃物和承租方經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施辦理的保險手續(xù)。8.稅費(fèi)：承租方在租賃期間應(yīng)自行繳納的國家規(guī)定的一切稅費(fèi)。9.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.物業(yè)維修：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)維修，承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施維修。3.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.轉(zhuǎn)租問題：發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求支付違約金。5.不可抗力影響：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時間。五、所有應(yīng)用場景：1.出租