動(dòng)遷房買賣合同樣本

動(dòng)遷房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：____________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及裝修裝飾價(jià)值。三、支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的剩余款項(xiàng)。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的交付狀況符合本合同約定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.附屬設(shè)施清單5.裝修裝飾評(píng)估報(bào)告6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金收據(jù)8.房屋交易價(jià)格支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)利，導(dǎo)致交易無(wú)效，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符，乙方有權(quán)要求賠償。6.任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的內(nèi)容。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的保證。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方無(wú)法保證房屋權(quán)利：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方延遲支付房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付。4.房屋及附屬設(shè)施與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任