新版合同中車庫(kù)買賣合同的解除

新版合同中車庫(kù)買賣合同的解除合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為車庫(kù)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的車庫(kù)出售給乙方；鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的車庫(kù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條車庫(kù)基本情況1.1甲方所持有的車庫(kù)位于：__________，車庫(kù)編號(hào)為：__________，車庫(kù)面積為：__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述車庫(kù)享有合法的所有權(quán)，且該車庫(kù)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條車庫(kù)買賣2.1甲乙雙方同意，甲方將上述車庫(kù)出售給乙方，乙方購(gòu)買該車庫(kù)。2.2車庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)的成交價(jià)款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的車庫(kù)成交價(jià)款之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將車庫(kù)鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條合同的解除4.1在本合同簽訂之后，如乙方未按照約定支付車庫(kù)成交價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的10%。4.2在本合同簽訂之后，如甲方未按照約定將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（本合同中涉及的名稱、地址、金額等均為空白，需雙方實(shí)際填寫）一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.車庫(kù)所有權(quán)證明文件4.車庫(kù)現(xiàn)狀照片或視頻5.車庫(kù)鑰匙6.付款憑證7.車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付車庫(kù)成交價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)所有權(quán)：指甲方對(duì)車庫(kù)擁有的法律權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)款：指乙方按照約定支付給甲方的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款。3.違約金：指因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付車庫(kù)成交價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間交付車庫(kù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.車庫(kù)存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車庫(kù)所有權(quán)人，愿意出售車庫(kù)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所持有