標準格式房屋買賣合同版合同合同模板

標準格式房屋買賣合同版合同合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產權性質為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響甲方對該房屋行使權利的限制。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款為交易價格的百分之二十（20%）。2.3剩余房款為交易價格的百分之八十（80%），乙方應按下列第3條約定的時間支付。第三條付款及交房時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將剩余房款支付給甲方。3.2甲方應于收到乙方全部房款之日起五個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方。3.3交付房屋時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條房屋交付及質量保證4.2交付房屋時，甲方應向乙方說明房屋的使用和維護方法，并確保房屋的安全和使用功能。4.3如房屋在交付后出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的千分之五（0.5%）。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價格的千分之五（0.5%）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結構證明5.房屋所有權轉移登記申請表6.房屋買賣合同稅費計算表7.付款憑證8.收款憑證9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未能保證房屋的安全和使用功能，認定為違約行為。3.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方未能按照本合同約定的時間接受房屋交付，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致而簽訂的書面合同。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者按照法律規(guī)定支付給對方的一種經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應支付給乙方違約金，并協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應支付給甲方違約金，并協(xié)商延期支付。3.問題：房屋交付后出現質量問題。解決辦法：甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.問題：房屋所有權轉移登記過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極配合相關部門進行登記，如有必要，可尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。