地產(chǎn)買賣合同文本

地產(chǎn)買賣合同文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條地產(chǎn)描述1.1該地產(chǎn)位于__________（地址），土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。1.2該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律問題。1.3該地產(chǎn)的用途為__________（用途），如涉及改變用途，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的購(gòu)房款中，已包含該地產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的證明材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照本合同約定接收該地產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.該地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.該地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件3.該地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.雙方簽署的房屋買賣合同7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋過戶的官方文件和證明9.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間將該地產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.任何一方提供的證明材料不真實(shí)、不完整或不有效，導(dǎo)致過戶手續(xù)，視為該方違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的土地及地上物。2.過戶：指將地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的該地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，積極協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。2.甲方未能提供真實(shí)有效的證明材料：要求甲方重新提供或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：催促乙方盡快支付，或協(xié)商延遲交房時(shí)間。4.地產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決或依據(jù)合同條款索賠。5.遇到不可抗力因素：提供相關(guān)證明文件，協(xié)商延遲合同履行時(shí)