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農(nóng)村場地出租協(xié)議書模板合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣(市、區(qū))_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的_______畝土地使用權(quán),該土地現(xiàn)狀為:_______(土地用途),乙方擬承租該土地用于_______(承租用途);經(jīng)雙方友好協(xié)商,就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃土地的基本情況1.土地位置:位于_______省_______市_______縣(市、區(qū))_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村,具體地塊以甲方提供的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。2.土地面積:_______畝(具體面積以甲方提供的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn))。3.土地現(xiàn)狀:_______(土地用途)。4.租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。二、租賃費(fèi)用1.租賃價(jià)格:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.支付方式:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn),每_______年支付一次租金,共支付_______次。租金支付時(shí)間為每年__月__日前。3.租金調(diào)整:租賃期內(nèi),租金原則上不予調(diào)整。如遇特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。三、租賃土地的使用范圍1.乙方租賃該土地僅限于_______(承租用途)。如乙方需改變土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.乙方在使用土地過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途合理利用土地,不得閑置、浪費(fèi)土地資源。四、租賃土地的交付及退還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi),將租賃土地交付給乙方使用。2.租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。3.乙方在租賃期內(nèi)如因自身原因需提前解除合同,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方,并支付違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.乙方未按約定用途使用租賃土地的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方土地權(quán)屬證書2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.合同履行期間相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.乙方承租用途的批準(zhǔn)文件7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地,認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供租賃土地,認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用租賃土地,認(rèn)定違約。4.乙方未按約定支付租金,認(rèn)定違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方:指租賃甲方土地并支付租金的乙方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地交付時(shí)間延遲:解決辦法:雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間,并根據(jù)延遲時(shí)間支付逾期交付違約金。2.乙方改變土地用途:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方改正,并支付違約金。如乙方拒不改正,甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付不及時(shí):解決辦法:乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,逾期支付的,甲方有權(quán)按約定收取滯納金。4.租賃土地被第三方侵犯:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)保護(hù)土地的義務(wù),如發(fā)生第三方侵犯,甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決,確保乙方正常使

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