購房交定金合同范本

購房交定金合同范本第一篇范文：合同編號：[定制編號]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（賣方）：[全稱]乙方（買方）：[全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買[房產(chǎn)地址]房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于[房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[具體結(jié)構(gòu)及面積]，所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書號]。1.2乙方購買上述房屋，并支付定金。二、定金金額與支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），作為購買上述房屋的預(yù)付款。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收條或書面收據(jù)。三、定金抵扣及退還3.1雙方按本合同約定日期辦理房屋過戶手續(xù)，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，乙方支付的定金抵作購房款。3.2如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)不予退還定金。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[全稱]乙方（買方）：[全稱]甲方授權(quán)代表：[姓名]乙方授權(quán)代表：[姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請按實(shí)際需要列出，如房屋所有權(quán)證、購房合同等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[定制編號]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（賣方）：[全稱]乙方（買方）：[全稱]丙方（擔(dān)保方）：[全稱]鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方對乙方的支付能力及合同履行提供擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方同意出售位于[房產(chǎn)地址]的該房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[具體結(jié)構(gòu)及面積]，所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書號]。1.2乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付定金及后續(xù)房款。1.3丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。二、定金與支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），作為購買上述房屋的預(yù)付款。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收條或書面收據(jù)。三、甲方權(quán)益保障3.1定金沒收及返還如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款或履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。如甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2房價(jià)調(diào)整若房價(jià)在合同簽訂后出現(xiàn)上漲，甲方有權(quán)要求乙方按上漲后的價(jià)格履行購房義務(wù)。若房價(jià)下跌，甲方不得要求乙方按下跌后的價(jià)格履行購房義務(wù)。3.3履約保障丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金及損失賠償。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。4.2乙方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房價(jià)。4.3乙方在合同簽訂后，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[全稱]乙方（買方）：[全稱]丙方（擔(dān)保方）：[全稱]甲方授權(quán)代表：[姓名]乙方授權(quán)代表：[姓名]丙方授權(quán)代表：[姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請按實(shí)際需要列出，如房屋所有權(quán)證、購房合同等]第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方丙方，提高了交易的安全性，保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入為甲方提供了額外的保障，一旦乙方違約，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金及損失賠償。此外，丙方還可以在房價(jià)波動時(shí)，為甲方提供一定的保護(hù)，確保甲方不會因房價(jià)波動而遭受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，甲方能夠在交易中掌握主動權(quán)，保障自身的權(quán)益。例如，甲方有權(quán)在房價(jià)上漲時(shí)要求乙方按上漲后的價(jià)格履行購房義務(wù)，而在房價(jià)下跌時(shí)，甲方則無需承擔(dān)降價(jià)義務(wù)。此外，甲方還有權(quán)在乙方違約時(shí)沒收定金，并有權(quán)解除合同。這些條款的設(shè)置，旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[定制編號]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方（買方）：[全稱]甲方（賣方）：[全稱]丁方（金融服務(wù)方）：[全稱]鑒于乙方愿意購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方作為該房產(chǎn)的合法所有者愿意出售，丁方作為提供金融服務(wù)的第三方，愿意為乙方的購房提供貸款支持，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲丁三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1乙方同意購買位于[房產(chǎn)地址]的該房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[具體結(jié)構(gòu)及面積]，所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書號]。1.2甲方同意出售該房產(chǎn)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3丁方同意為乙方提供購房貸款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。二、購房貸款與支付2.1乙方同意向丁方申請購房貸款，貸款金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2丁方同意在合同約定的條件下向乙方提供貸款，并按照約定的還款計(jì)劃和方式收取貸款本息。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），剩余房款通過丁方貸款支付。三、乙方權(quán)益保障3.1貸款額度與利率丁方承諾貸款額度不低于乙方購房總價(jià)的[比例]，并保證貸款利率不高于[具體利率]。3.2貸款審批及放款丁方應(yīng)在收到乙方貸款申請及相關(guān)材料后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批，并在審批通過后[具體天數(shù)]內(nèi)放款。3.3還款保障丁方應(yīng)提供靈活的還款計(jì)劃，并在乙方遇到困難時(shí)提供還款寬限期。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定條件向乙方交付該房產(chǎn)。4.2甲方不得要求乙方支付超出合同約定的房價(jià)款。4.3甲方在合同簽訂后，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。五、其他約定5.1本合同一式三份，乙甲丁三方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（買方）：[全稱]甲方（賣方）：[全稱]丁方（金融服務(wù)方）：[全稱]乙方授權(quán)代表：[姓名]甲方授權(quán)代表：[姓名]丁方授權(quán)代表：[姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請按實(shí)際需要列出，如房屋所有權(quán)證、購房合同等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，乙方能夠在交易中掌握主動權(quán)，保障自身的權(quán)益。例如，乙方有權(quán)獲得丁方提供的貸款支持，確保能夠順利完成購房。乙方還有權(quán)在貸款利率和額度上獲