2022年二級建造師考試工程法規(guī)高頻考點總結(jié)

2022年二級建造師考試工程法規(guī)高頻考點精華總結(jié)

P2-5法的形式：區(qū)分制定機關和名稱規(guī)律；法的效力層級：①憲法至上；②上位法優(yōu)于下位法；

③特別法優(yōu)于一般法；④新法優(yōu)于舊法；⑤需要由有關機關裁決適用的特殊情況。

P8企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系：①項目經(jīng)理部不具有法人資格，是施工企業(yè)組建的非常

設下屬機構(gòu)。②項目經(jīng)理是受企業(yè)法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者，

是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務。③項目經(jīng)理部不具備獨立法資格無法獨立承擔民事責任。

項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。

P13表見代理：無權(quán)，有效。由被代理人（本人）承擔責任

P16土地所有權(quán)：國家所有:城市市區(qū)+部分農(nóng)村和城市郊區(qū)；集體所有:部分農(nóng)村和城市郊區(qū)+

宅基地和自留地、自留山。建設用地使用權(quán)：建設用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，

不包括集體所有的農(nóng)村土地，且可以在土地的地表'地上或者地下分別設立。建設用地使用

權(quán)自登記時設立。

P17地役權(quán)：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。需役地的轉(zhuǎn)

讓涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)；供役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具

有約束力。

動產(chǎn)物權(quán)交付生效。例外：動產(chǎn)抵押。2.不動產(chǎn)物權(quán)登記生效。例外：地役權(quán)。3.兩個例外都

是合同生效時設立。

P19侵權(quán)：①建筑物、構(gòu)筑物脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人、使用人不能證明自

己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。所有人'管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，

有權(quán)向其他責任人追償。②建筑物'構(gòu)筑物倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承

擔連帶責任。建設單位'施工單位賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。③從建

筑物中拋擲物難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物

使用人給予補償。

P22專利權(quán)保護對象：發(fā)明、實用新型、外觀設計；發(fā)明保護20年；實用新型外觀設計10年。

（均自申請日起計算）

P23商標權(quán)有效期10年，自核準注冊日起算；期滿前12個月內(nèi)申請續(xù)展，此期間未能提出申

請的，可以給6個月的寬限期。P23-24著作權(quán)：①單位作品著作權(quán)歸單位，單位承擔責任；

如招標文件'投標文件；②職務作品，一般：著作權(quán)歸作者，個人承擔責任；單位有優(yōu)先使用

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權(quán)；兩年內(nèi)未經(jīng)單位同意不得許可第三人以相同方式使用，特殊：著作權(quán)歸單位，作者有著名

權(quán)，如：設計圖、施工圖'地圖；③委托作品的著作權(quán)歸屬：有約定按照約定；沒有約定歸受

托人享有河

P25著作權(quán)保護期限：①署名權(quán)'修改權(quán)'保護作品完整權(quán)不受限制；②自然人：死后50年；

③法人：首次發(fā)表后50年；

P29保證方式①一般保證：債務履行期屆滿后，債務人不能履行債務時，債權(quán)人可以要求保證

人在保證范圍內(nèi)承擔保證責任。②連帶責任保證：債務履行期屆滿后，債務人不履行債務時，

債權(quán)人既可以要求債務人承擔履行債務，也可以要求保證人承擔保證責任。國家機關、學校、

幼兒園'醫(yī)院、分支機構(gòu)'職能部門不得為保證人。分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的可以。

P30保證期間的合同變更：①主債權(quán)轉(zhuǎn)讓保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任，有

約從約；②主債務轉(zhuǎn)讓應當取得保證人書面同意，否則不再承擔保證責任；

P319不得抵押的財產(chǎn)：①土地所有權(quán)；②集體土地使用權(quán)；（注：“四荒”土地可以抵押）③

事業(yè)單位'社會團體的公益設施（注：非公益設施可以抵押）；④權(quán)屬不明或有爭議的財產(chǎn)；

⑤依法被查封'扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

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P32抵押權(quán)的實現(xiàn)折價或拍賣'變賣；抵押清償順序：①登記〉未登記，②都登記/都未登記一

時間一債權(quán)比例

P32可以質(zhì)押的權(quán)利：動產(chǎn)+可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

P32定金罰則：給付一方不履行債務，無權(quán)要求返還；接受一方不履行債務，應當雙倍返還。

定金合同是實踐合同'從合同；。金額不得超過主合同標的額的20%,否則超過部分無效。

P35-36建安一切險承保范圍：自然事件和意外事故；保險期限起始：開工或抵工（先發(fā)生者為

準）；終止：驗收合格或?qū)嶋H占有（先發(fā)生者為準），任何情況下，保險期限的起始或終止不

得超出保單明細表中列明的保險生效日或終止日。

P40行政處罰種類：警告；罰款；沒收違法所得沒收非法財物；責令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或吊銷許

可證、執(zhí)照；行政拘留；

P41建設工程常見犯罪①重大責任事故罪：違章操作'違章指揮'強令冒險；實施下列行為之

一的，應當認定為刑法規(guī)定的“強令他人違章冒險作業(yè)”：a利用組織'指揮、管理職權(quán)，強

制他人違章作業(yè)的；b采取威逼'脅迫'恐嚇等手段，強制他人違章作業(yè)的；c故意掩蓋事故

隱患，組織他人違章作業(yè)的；②重大勞動安全事故罪：安全生產(chǎn)設施或者安全生產(chǎn)條件不符合

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國家規(guī)定；③工程重大安全事故罪：違反國家規(guī)定降低工程質(zhì)量標準（建'設'施'監(jiān)），這

兩個罪名都增加了條件，a造成死亡1人以上，或者重傷3人以上的；b造成直接經(jīng)濟損失100

萬元以上的；

P44不需要辦理施工許可證的建設工程

P48-49①建設單位應當從領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應當向

發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。②因故中止施工的，建設單位應

當自中止施工之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單

位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。③批準開工報告的工程，因故不能按期開工或者中止施工

的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告

的批準手續(xù)。

P54施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請'延續(xù)和變更

P58實際施工人以轉(zhuǎn)包、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理e實際施工人以發(fā)

包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人，發(fā)包人只

在欠付工程價款的范圍內(nèi)承擔責任。

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P60分包工程發(fā)包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現(xiàn)場所設項目管理機構(gòu)的①項目負

責人②技術負責人③項目核算負責人④質(zhì)量管理人員⑤安全管理人員不是工程承包人本單位

人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。

P65注冊建造師不予注冊的情形

P67注冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人發(fā)生下列情形之一的除外

①同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；②合同約定的工程驗收合格的；③因非承包方原因

致使工程項目停工120天及以上，經(jīng)建設單位同意的。P71-752Z203011建設工程法定招標

的范圍'招標方式和交易場所

P76招標人設有最高投標限價的，應當在招標文件中明確最高投標限價或者其計算方法。招標

人不得規(guī)定最低限價。國有資金投資的建筑工程招標的，應當設有最高投標限價；非國有資

金投資的，可以設有最高投標限價。國資為主的建筑工程，應當采用工程量清單計價；非國

資為主的，鼓勵采用工程量清單計價。工程量清單應當作為招標文件的組成部分。

P78否決投標情形：7條，

P81與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

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單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃

分標段的同一招標項目投標。違反以上規(guī)定的，相關投標均無效。投標人發(fā)生合并、分立'

破產(chǎn)等重大變化的，應當及時書面告知招標人。投標人不再具備資格預審文件'招標文件規(guī)定

的資格條件或者其投標影響招標公正性的，其投標無效。

P82投標人在提交投標文件的截止時間前，可以補充'修改或者撤回己提交的投標文件，并書

面通知招標人。未通過資格預審的'逾期送達、不按照招標文件要求密封的投標文件，招標

人應當拒收*

P83投標保證金不得超過招標項目估算價的2%,且不得超過80萬

P103705施工單位不良行為的認定標準：五類

P114①當事人對墊資和墊資利息有約定按約定，但是高于中國人民銀行同期同類貸款利率除外。

②對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。③對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，

不予支持。

P119>P123無效合同與可撤銷合同類型及后果

P122合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓應當通知債務人。否則對債務人不發(fā)生效力“合同義務轉(zhuǎn)讓應當經(jīng)債權(quán)人

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同意。否則對債權(quán)人不發(fā)生效力。P124合同的法定解除條件

P126違約金、定金、損失三選一+交過定金的記得收回

P126我國法律僅承認不可抗力為法定免責事由，當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免

責。

P130試用期，313（勞動合同期限）-0126（試用期）

P134勞動合同不得解除情形：老醫(yī)病殘孕

P135按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付。6個月以

上不滿1年的，按1年計算；不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。月工資

是指勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資。勞動者月工資高于用人單位所在

直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟補償

的標準按職工月平均工資3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。

P136勞務派遣合同由勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立，且應當在2年以上。被派遣勞動者

在無工作期間，派遣單位應當按照所在地政府規(guī)定的最低工資標準，向其按月支付報酬。用

工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。被派遣勞動者在用工單位因工作遭受事

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故傷害的，勞務派遣單位承擔工傷保險責任。

P144-145女職工和未成年工特殊勞動保護

P148下列糾紛不屬于勞動爭議：①勞動者請求社會保險經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)放社會保險金的糾紛；②勞

動者與用人單位因住房制度改革產(chǎn)生的公有住房轉(zhuǎn)讓糾紛；③勞動者對勞動能力鑒定委員會

的傷殘等級鑒定結(jié)論或者對職業(yè)病診斷鑒定委員會的職業(yè)病診斷鑒定結(jié)論的異議糾紛；④家

庭或者個人與家政服務人員之間的糾紛；⑤個體工匠與幫工'學徒之間的糾紛；⑥農(nóng)村承包經(jīng)

營戶與受雇人之間的糾紛。

P148勞動仲裁時效：一年（先裁后審）；從當事人知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起計算。勞

動關系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，不受本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間的限制；

但是勞動關系終止的應當自終止之日1年內(nèi)提出。

P157、P167買賣合同和運輸合同標的物毀損滅失風險的承擔

P164-166融資租賃合同①承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不

支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。②承租人應當

履行占有租賃物期間的維修義務。③承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷

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害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。④出租人享有租賃物的所有權(quán)。⑤承租人破產(chǎn)的，租

賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

P173在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作

業(yè)，但搶修'搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要

必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作

業(yè)，必須公告附近居民。

P176對于施工現(xiàn)場的大氣污染防治，重點是防治揚塵污染。①土方作業(yè)階段，作業(yè)區(qū)目測揚塵

高度小于1.5m,不擴散到場區(qū)外；②結(jié)構(gòu)施工、安裝裝飾裝修階段，作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于

0.5m；③施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)達到目測無揚塵的要求；④選擇風力小的天氣進行爆破作業(yè)。

P178各類施工作業(yè)需要排水的，由建設單位申領排水許可證。因施工作業(yè)需要向城鎮(zhèn)排水設施

排水的排水許可證的有效期，由城鎮(zhèn)排水主管部門根據(jù)排水狀況確定但不得超過施工期限

排水戶應當按照排水許可證確定的排水類別'總量'時限'排口位置和數(shù)量'排放的污染物

項目和濃度等要求排放污水。城鎮(zhèn)排水主管部門實施排水許可不得收費。

P186企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者違法排放污染物，受到罰款處罰，被責令改正，拒不改正

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的，依法作出處罰決定的行政機關可以自責令改正之日的次日起，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)

處罰。

P198在進行建設工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個人發(fā)現(xiàn)文物，應當保護現(xiàn)場，立即報

告當?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況應當在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，

并在7日內(nèi)提出處理意見。

P202可以撤銷安全生產(chǎn)許可證情形（非法發(fā)放，非法取得）

P207企業(yè)負責人帶班時間不少于其工作日的25隊項目負責人每月帶班時間不得少于本月施工

時間的80提

P213.特種作業(yè)包括電工、架子工、建筑起重信號司索工'起重機械司機、起重機械安裝拆卸

工'高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工；P219對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制

專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術負責人'總監(jiān)理工程師簽字后實施，

專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：基坑支護與降水；土方開挖；模板；起重吊裝；腳手架；

拆除'爆破；涉及深基坑、地下暗挖工程'高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組

織專家進行論證'審查。論證不通過的，施工單位修改后應當重新組織專家論證。

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P231不得認定為工傷或者視同工傷：①故意犯罪的；②醉酒或者吸毒的；③自殘或者自殺的。

P239生產(chǎn)安全事故的等級劃分標準：一般事故、較大事故'重大事故'特大事故

P243-244施工生產(chǎn)安全事故報告和補報時間

P260-263,2Z207011工程建設標準的分類

P270見證取樣和送檢：承重'水泥、防水

P283X程監(jiān)理的職責和權(quán)限：監(jiān)理管小事，總監(jiān)管大事

P288大型人員密集場所和其他特殊工程，建設單位應當向公安機關消防機構(gòu)申請消防驗收；其

他工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構(gòu)備案，公安機構(gòu)消防機構(gòu)應當進行抽查。

P289節(jié)能分部工程驗收應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）主持，施工單位項目經(jīng)理、

項目技術負責人和相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員'施工員參加，施工單位的質(zhì)量或技術負責人應參

加，設計單位節(jié)能設計人員應參加。。

P293竣工時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或缺陷，無論是建設單位還是施工單位的責任，施工單位都有義務

進行修復或返修。但是對