中鐵諾德國際中心產(chǎn)品介紹

世界500強，58年光榮歷史中國中鐵股份有限公司，世界500強第71名，中國500強第位，中央批準房地產(chǎn)主營業(yè)務的16家央企之一集地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)制造、資本經(jīng)營等于一體的多功能、特大型企業(yè)集團，是中國和亞洲最大的多功能綜合型建設集團中鐵建工集團隸屬于中國中鐵股，擁有58年光榮歷史集團集勘測設計、房地產(chǎn)開發(fā)、市政交通、鐵路新線等為一體具有國家房屋建筑施工總承包特級資質(zhì)，以及國際經(jīng)營承包工程資質(zhì)開發(fā)商背景2大產(chǎn)品線“諾德花園”、“諾德中心”2014/2015年中國商業(yè)地產(chǎn)項目品牌價值TOP10諾德中心系列已成為北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、青島等全國一線城市CBD核心地標建筑開發(fā)商背景諾德品牌在中國環(huán)渤海區(qū)域長三角區(qū)域珠三角區(qū)域北京諾德中心廣州諾德中心天津諾德中心大連諾德大廈天津諾德英藍國際金融中心上海諾德科技園上海諾德國際中心深圳諾德中心青島諾德廣場中鐵諾德商務第三代產(chǎn)品·上海首秀9A甲級湖景辦公：5A+優(yōu)質(zhì)城市地段、優(yōu)等商務基因、優(yōu)秀能耗控制、優(yōu)越資源支撐莘莊商務區(qū)核心商務中軸線核心位置總建筑面積約10萬㎡，由兩棟17層觀湖寫字樓和兩幢4層精英主力商業(yè)組成

項目概況—5

—中鐵?諾德國際中心傳統(tǒng)國際5A標準ADVANCEDSUPPORTING優(yōu)越資源支持ADVANCEDLOCATIONS優(yōu)質(zhì)城市地段ADVANCEDENERGY優(yōu)秀能耗控制ADVANCEDBRAND優(yōu)等商務基因2大交通樞紐5大產(chǎn)業(yè)園環(huán)繞3所重點高校園區(qū)政策優(yōu)惠高端空間基因一線品牌基因生態(tài)辦公基因2萬方主力商業(yè)6大商圈環(huán)繞國家一級物業(yè)3比1黃金進深比窗墻外立面系統(tǒng)VRV分體式空調(diào)綠色二星標準9A甲級湖景商務商務區(qū)概況閔行區(qū)著力打造的第一個生態(tài)型國際商務區(qū)，總部經(jīng)濟+智能科技+商務空間+文化休閑規(guī)劃總建筑面積186萬㎡，環(huán)繞百畝春申湖而建涵蓋總部辦公區(qū)、商務辦公區(qū)、商業(yè)綜合區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、SOHO公寓區(qū)、文化休閑區(qū)六大功能區(qū)塊張江高科政策支持莘莊商務區(qū)城市地段稀缺黃金地段上海版圖幾何中心傳統(tǒng)工業(yè)+新興產(chǎn)業(yè)+科技制造江浙進入上海的門戶區(qū)域南虹橋高端商務組團虹橋-七寶-莘莊黃金商務走廊政務區(qū)、商務區(qū)雙核驅(qū)動中心城區(qū)莘莊商務區(qū)真如五角場徐匯漕河涇花木外環(huán)南北高架中環(huán)內(nèi)環(huán)黃浦江長江大虹橋大浦東上海西出門戶黃金商務走廊交通配套兩大樞紐：虹橋樞紐、莘莊樞紐第一輻射圈四縱四橫城市快速干道·5條軌交通達全城地鐵1、5、9、12和規(guī)劃中的20號線，滬閔高架直達徐家匯及市區(qū)各處地鐵12號線已開通，七莘路站距離本案約700米5分鐘聯(lián)通嘉閔高架、滬閔路、滬昆高速，經(jīng)嘉閔高架顧戴路口10分鐘直達虹橋樞紐樞紐式交通10分鐘虹橋經(jīng)濟圈資源配套2萬㎡精英主力商業(yè)凱德龍之夢、仲盛世界城、莘莊空中之城、豐樹怡豐城富建、萬麗、中星鉑爾曼、朗豪、希爾頓等星級酒店凱德龍之夢仲盛世界城莘莊空中之城雙重商業(yè)資源9A甲級湖景辦公引領辦公空間革命4.3米層高·3.4米凈高

黃金進深比

78%超高得房率4+1+1電梯系統(tǒng)生態(tài)辦公·國際潮流綠色二星標準窗墻體系·自然新風系統(tǒng)

VRV分體空調(diào)四重梯度景觀·360°春申湖+屋頂花園+廣場綠地

+濱河綠廊

9A甲級湖景辦公—12

—莘莊商務區(qū)內(nèi)唯一可售型商街C棟：8000㎡D棟：12000㎡單套面積200㎡起秀文路西子國際中心B棟A棟C棟D棟諾德金街春申湖諾德金街諾德金街招商規(guī)劃運用“辦公+”理念，打造情景交互式streetshop，提供高效商務服務招商規(guī)劃為特色餐飲+商務酒店+主題體驗店C棟商業(yè)：濱湖特色餐飲、屋頂風情BarD棟商業(yè)：銀行、精品零售、商務中心以及星級商務酒店辦公平面圖N寫字樓標準層平面圖（單層面積約1500㎡，單元面積約500㎡）商業(yè)平面圖C棟一/二層平面圖（單元面積200㎡起）N商業(yè)平面圖D棟一/二層平面圖（單元面積200㎡起）N商業(yè)平面圖商業(yè)平面圖諾德寫字樓基礎參數(shù)項目規(guī)劃總占地面積22529.2m2規(guī)劃建筑面積97712m2綠化率35%停車位地上14個，地下586個寫字樓公共部位樓層總層數(shù)17層樓高約80米電梯配置東芝品牌，4部客梯、1部貨梯、1部專屬車庫電梯立面石材+LOW-E玻璃大堂挑高約9m走廊約2米寬體走廊A棟寫字樓地上建面24798.67㎡B棟寫字樓地上建面24798.67㎡寫字樓標準層標準層面積約1500m2，單元面積約500㎡得房率約78%標準層高4.3m標準層凈高約3.4m樓板承重辦公2.0KN/M2電力供應雙回路供電，供電量標準每戶60KW空調(diào)系統(tǒng)自配VRV空調(diào)諾德金街項目規(guī)劃占地面積22529.2m2規(guī)劃建筑面積97712m2綠化率35%停車位地上14個，地下586個商鋪商業(yè)建筑面積20696.4m2商鋪層高4.5m樓板承重3.5KN/M2面寬8.4-10.8m得房率1-2層約97%3-4層約70%餐飲條件具備燃氣條件，可餐飲物業(yè)費27元/㎡/月基礎參數(shù)物業(yè)管理國家一級資質(zhì)物業(yè)國家一級物業(yè)資質(zhì)單位——中鐵諾德物業(yè)高標準、高起點、高質(zhì)量高端寫字樓保障體系，打造7×24H的無憂后勤服務國際化團隊投資商發(fā)展商建筑設計物業(yè)公司全案企劃銷售代理強強聯(lián)合·聯(lián)袂出品聯(lián)系我售熱線上海市閔行區(qū)秀文路908號（近七莘路）接待中心9A甲級湖景辦公·全城開售傭金政策：按3個月內(nèi)的累積銷售面積計算，從第一套成交算起，下述傭金點數(shù)包含稅費等一切相關費用。分銷傭金

分類傭金點數(shù)辦公1套（1個產(chǎn)權單元）1.5%2套（2個產(chǎn)權單元）2.0%3套（3個產(chǎn)權單元）2.5%4