住宅區(qū)規(guī)劃分析

太陽系中唯一擁有生命的星球生命繁衍尋找居所是一個亙古不變的問題《雅典憲章》：居住是城市的第一功能DESIGN居住建筑外部空間環(huán)境設(shè)計我喜歡城市的感覺！我想住在江邊上！哈哈?。?！我的家要在山邊上！案例分析——綠城翡翠城

基本信息占地面積933338m2容積率1.30建筑面積1500000m2綠化率40%建筑密度17%車位2125個翡翠城項目緊鄰約10平方公里的西溪國家濕地公園，占地約1400畝，總建筑面積約150萬平方米，規(guī)劃有多層、高層、排屋等住宅，是集生活、休閑、商業(yè)、娛樂、運動、教育等功能于一體約的大型城市社區(qū)。翡翠城2km西溪濕地翡翠城·翡翠城周邊交通交通翡翠城隔西溪濕地，擁有天目山西路、西溪路、文一西路、五常大道、高教路等通達的交通網(wǎng)絡(luò)，行車至西湖景區(qū)僅需約10分鐘，距黃龍商務(wù)區(qū)僅約10公里。交通·周邊配套周邊商業(yè)：5萬平方米的翡翠城社區(qū)商業(yè)中心宏豐家居城、21萬方商業(yè)綜合體印象城、沃爾瑪山姆會員店、瑪莎百貨、中影國際、知名餐飲、服裝商店、酒店集群、閑林商業(yè)服務(wù)中心（規(guī)劃中）。周邊景觀：西溪濕地周邊公園：市政廣場周邊醫(yī)院：翡翠城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、杭州西溪醫(yī)院周邊學(xué)校：社區(qū)幼兒園，各種小學(xué)，西湖高級中學(xué)等等會所幼兒園翡翠中心規(guī)劃中高層公寓（規(guī)劃中）排屋（規(guī)劃中）法式公寓（建設(shè)中）地中海庭院洋房（即將交付）西溪景觀公寓（建設(shè)中）法式公寓（建設(shè)中）翡翠天地南加州風(fēng)格高層公寓（已交付）桂花城系列高層公寓（已交付）·主要對規(guī)劃成系列高層公寓做具體分析·翡翠城不同于一般的居住小區(qū)，而是一個由各種風(fēng)格的“小區(qū)”組成的綜合體，就像是城市中的小城邦。規(guī)劃方案通過多、低層住宅建筑的相互穿插布置，高低錯落有致，形成了空間上的互補。主入口次入口車行流線人行流線其實人類，是無所不及的！?。　さ缆芬原h(huán)路為依托，分別聯(lián)系各個出入口，也使進入各個分苑非常便捷·的內(nèi)部交通絡(luò)很有秩序，橫平豎直，四面通達，同時保證了組團綠地的完整和人行、車行之安全；·輛由環(huán)路進入各個組團地下車庫，方便各個組團內(nèi)的居民交通網(wǎng)路分析住宅布局分析·分為棠棣苑，凌霄苑、綠蘿苑等八個住宅組團布局優(yōu)點：·充分利用基地面積，土地利用率較高~·組團間排布有序,不會迷路·主入口的建筑密度較低，視野開闊，沒有壓迫感布局缺點：·住宅區(qū)密密麻麻，可能影響住戶體驗·中心會所服務(wù)的范圍太大，部分住戶使用不方便

（綠地景觀分析綠地·道路形成了大小不規(guī)則的綠地空間，在空間中靈活地搭配適宜的景觀綠地?！び行У胤指袅烁鱾€小苑，使不同的區(qū)域過渡自然地發(fā)生；·給整個區(qū)域，帶來了“呼吸”的空間，使整個空間更加舒適?！ぢ?lián)系各個區(qū)域，使人在其中更容易產(chǎn)生交流。綠城·春江花月項目介紹:

綠城.春江花月位于杭州城南復(fù)興地區(qū)的沿江地帶，南臨錢塘江畔濱江大道，北靠規(guī)劃錢江路，東依規(guī)劃姚江路，西鄰飛云江路和鳳凰廣場。區(qū)域內(nèi)地形開闊，臨江傍山，自然環(huán)境得天獨厚。整體規(guī)劃呈退臺式布局，建筑前低后高，遠與山和，近與水親。作為江景樓盤，春江花月在自身看江的同時，也成為江景的組成部分。綠城?春江花月綠城?春江花月建筑類型：高層;小高層;建筑面積：480000平方米占地面積：192500平方米容

積

率：1.76綠

化

率：37%

總

戶

數(shù)：3000樓盤特色：品牌地產(chǎn),城市豪宅,車位總數(shù):2500（地上500個;地下2000個）房型面積：二居98平米三居125平米四居150平米項目概況____周邊配套與基地環(huán)境_____交通出行道路交通：之江路,姚江路,飛云江路,錢江路

公交車站：標(biāo)記

軌道沿線：1號線（地圖上直線距離2.2公里）

商業(yè)配套：中國針織城、中國陶瓷品市場生活配套：森林公園、世紀(jì)聯(lián)華超市（鳳凰北苑店）中國銀行（飛云江路分理處）健康配套：杭州第四人民醫(yī)院(二級甲等)、

上城區(qū)紫陽醫(yī)院教育配套：杭師附小、清河中學(xué)除了周邊配套，內(nèi)部配套包括中餐廳、超市、美容美發(fā)、娛樂中心、洗衣房、室內(nèi)泳池、網(wǎng)球場、棋牌室、閱覽室、健身房、室外泳池、餐廳?？倛D規(guī)劃春江花月道路系統(tǒng)分為兩個層次，即社區(qū)級和組團級。社區(qū)級道路系統(tǒng)以環(huán)路為依托，將各個出入口聯(lián)系，車輛由環(huán)路進入各個組團地下車庫，方便各個組團內(nèi)的居民便捷、順暢地出行組團級道路位于組團之間，主要作為EVA（緊急交通系統(tǒng)），平時機動車交通不進入，保證了組團綠地的完整和安全。小區(qū)主干道三期二期一期東側(cè)沿姚江路出入口由于建筑與紅線間距離較近，門衛(wèi)布置局促。北側(cè)入口分為左右兩個西側(cè)步行商業(yè)街入口整個園區(qū)周邊均為城市干道，在每一面都設(shè)置了機動車出入口。西面沿飛云江路一側(cè)由于有步行商業(yè)街，機動車直接由城市干道進入地下車庫。出入口分析___綠地景觀和活動場地____綠地景觀和活動場地以中心花園為主體，各個組群綠化向中心滲透，形成以水為中心，以多重綠化庭院為主體的豐富綠化關(guān)系。中心花園中心花園泳池

平面圖總面積約1800㎡，造型優(yōu)美，在中心花園中起重要作用，營造了以家庭為中心的融洽的鄰里氛圍。特色：魚樂池的構(gòu)思是人魚同游、人魚同樂，利用玻璃分隔泳池及泳池，游泳時能觀賞到魚池中的景觀。實景圖曲折有致的線型，在曲折變化的步行中步移景異，增加了空間的神秘感綠地景觀綠地景觀活動場地——下沉式茶吧

下沉式的庭院，環(huán)境幽靜，別有一番韻味，特別是在這個喧囂的城市中，體現(xiàn)的是一種生活的態(tài)度。特色之處——活動場地——架空層設(shè)計規(guī)劃設(shè)計中，底層做了大面積的架空處理，既有利于自然通風(fēng)，也方便住戶的鄰里交往。架空層作為一種過渡空間，經(jīng)過適當(dāng)?shù)膰霞皠澐?，成為住戶休憩交往的理想場所。對于人口密度較高的高層建筑，這樣的活動空間很適宜。從景觀角度來說，庭院綠化延伸到架空層內(nèi)，豐富了外部環(huán)境的空間層次。入口門廳，花園景觀和錢塘江景通過架空層的相互滲透，也使整個園區(qū)的外部空間成為一個整體。綠城.西溪誠園

建筑類型：板樓、小高層產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑面積：650000平方米容積率：2.10

占地面積：310000平方米綠化率：40%

房型面積：二居室89-139平米三居室89-214平米四居室182-256平米項目概況西湖西溪濕地黃龍商圈武林商圈通行主干道－文一西路城西成熟居住區(qū)地理位置：位于文一西路以北，紫金港路以西南側(cè)隔文一西路與西溪濕地相望浙大紫金港校區(qū)紫金港路交通條件：東西向－以文一西路聯(lián)通杭州主要交通網(wǎng)絡(luò)南北向－紫金港路西溪·誠園商業(yè)配套主要依托于成熟城西商業(yè)配套，

西城廣場，銀泰（待建），沃爾瑪（待建），蔣村商務(wù)中心（待建）等教育配套周邊教育配套豐富，大學(xué)，中學(xué)，小學(xué)齊備浙大紫金港校區(qū)，綠城育華學(xué)校，西溪實驗學(xué)校，育人學(xué)校，等等醫(yī)療配套浙大醫(yī)療中心，綠城醫(yī)院等生活配套雙龍農(nóng)貿(mào)市場，駱家莊農(nóng)貿(mào)市場等.周邊配套與基地環(huán)境地處西溪西北區(qū)塊，以阿里巴巴淘寶城為核心地處西溪東南部位，以西溪天堂旅游綜合體為核心地處西溪東南部位，以西溪印象城為核心地處蔣村單元的蔣村文化綜合體2號組團1號組團3號組團4號組團項目整體體量大，地幅寬由兩條規(guī)劃道路分隔為四個組團1-3號組團規(guī)劃為住宅組團4號組團為商業(yè)住宅綜合組團地塊地形規(guī)整，易于大型社區(qū)規(guī)劃綠城·西溪誠園整個規(guī)劃規(guī)整對稱，軸線感分明。從北至南建筑層次關(guān)系分明，采用了南北遞進的布局方式。以4個靜態(tài)組團園林與1條動態(tài)河流為主線，依各個中心花園展開軸線均衡的建筑與景觀，規(guī)劃有9-13層高尚住宅、城市綠地及其他高端生活設(shè)施。整體布局車行道路沿出入口外環(huán)設(shè)置，小區(qū)內(nèi)部則以步行線路為主，層次分明互不干擾交通流線

車行流線人行流線重要生活節(jié)點車行公共交通正常通勤交通高峰正常通勤交通高峰城西商辦聚集5min5min5min5min黃龍商圈15min25min25min35min武林門商圈25min35min35min50min西湖景區(qū)15min25min125min35min宅間綠地，