學校物業(yè)合同

學校物業(yè)管理合同甲方：_________________________乙方：_________________________甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：一、甲方責任、權利、義務1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權。2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。5.負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。二、乙方責任、權利、義務1.按協(xié)議內容保質保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。2.對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實施。3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內容1.全院的綠化、美化工作。2.教室的衛(wèi)生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。4.公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。6.自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。7.水電暖的維修管理與服務工作。8.院內創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。9.節(jié)能工作。10.家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。11.飲用水供應和洗浴工作。12.院領導辦公室的保潔和開水供應工作。13.家屬門衛(wèi)的管理工作。14.校內各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。15.學校人防工程的管理工作。16.其它甲方需要委托的工作。四、服務標準乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。(一)校園綠化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整