房地產(chǎn)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

房地產(chǎn)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的房地產(chǎn)公司，持有__________%的股權(quán)；2.乙方是一家愿意受讓甲方股權(quán)的合法主體，愿意按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，同意進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)股權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3轉(zhuǎn)讓的股權(quán)為甲方公司全部股權(quán)，包括但不限于甲方公司名下的資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)、權(quán)益等。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付目標(biāo)股權(quán)的相關(guān)文件，并辦理工商變更登記手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成目標(biāo)股權(quán)的交割，將目標(biāo)股權(quán)過(guò)戶至乙方名下；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得目標(biāo)股權(quán)；3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)延遲交付目標(biāo)股權(quán)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；4.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成工商變更登記手續(xù)后終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付目標(biāo)股權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%multipliedthenumberofdaysofdelay。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本頁(yè)無(wú)，僅為格式示范）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方保證條款甲方保證所持有的股權(quán)為合法股權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)押、凍結(jié)等法律瑕疵；甲方保證目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反中國(guó)法律、法規(guī)、政策及甲方的公司章程；甲方保證目標(biāo)股權(quán)所對(duì)應(yīng)的甲方公司資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)、權(quán)益等真實(shí)、完整、合法。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款若甲方在轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)前，收到第三方對(duì)目標(biāo)股權(quán)的購(gòu)買要約，且該要約條件優(yōu)于本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方披露該要約，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)與乙方重新簽訂本協(xié)議；若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)按照第三方要約的條件轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方受讓資格的保證乙方保證其具備合法的受讓資格，且受讓目標(biāo)股權(quán)的目的合法、正當(dāng)、可行。若乙方因受讓資格問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。2.目標(biāo)股權(quán)的權(quán)益保障乙方受讓目標(biāo)股權(quán)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定行使股東權(quán)利，包括但不限于參加股東會(huì)、董事會(huì)、查閱公司文件、獲取公司盈利分配等。甲方應(yīng)保證乙方的股東權(quán)益不受侵害，包括但不限于協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、提供公司經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的工商變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成目標(biāo)股權(quán)的交割，將目標(biāo)股權(quán)過(guò)戶至乙方名下。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得目標(biāo)股權(quán)。若因甲方原因?qū)е鹿ど套兏怯浀模追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色及職責(zé)本協(xié)議第三方中介為_(kāi)_________，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理工商變更登記等。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守中國(guó)法律、法規(guī)、政策，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、合規(guī)。2.第三方中介的費(fèi)用及支付方式第三方中介的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），由甲方支付。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付至第三方中介指定的賬戶。若甲方逾期支付中介費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。3.第三方中介的責(zé)任及免責(zé)第三方中介在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方中介僅在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方中介不承擔(dān)責(zé)任。包括但不限于：甲方、乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失等。本附件條款及說(shuō)明為《房地產(chǎn)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本（2024版）》的補(bǔ)充，與協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。如本附件與協(xié)議書(shū)有任何沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方公司章程3.目標(biāo)股權(quán)證明文件4.乙方主體資格證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證7.工商變更登記申請(qǐng)表8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本（2024版）9.補(bǔ)充協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付目標(biāo)股權(quán)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定保證目標(biāo)股權(quán)無(wú)法律瑕疵的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方行使股東權(quán)利的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本協(xié)議約定保證其受讓資格的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按照本協(xié)議約定遵守中國(guó)法律、法規(guī)、政策的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)的出讓方將其擁有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得目標(biāo)股權(quán)，按照本協(xié)議約定支付給出讓方的價(jià)款。3.工商變更登記：指公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)依法報(bào)工商行政管理部門進(jìn)行變更登記的行為。4.股東權(quán)利：指股東依據(jù)公司法、公司章程等規(guī)定，對(duì)公司事務(wù)進(jìn)行參與、管理、收益、救濟(jì)等方面的權(quán)利。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付目標(biāo)股權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付目標(biāo)股權(quán)，若無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)支付逾期支付違約金。3.問(wèn)題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.