商業(yè)店面租賃合同范本

2024版商業(yè)店面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯系電話：__________一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面業(yè)態(tài)：__________1.4店面租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元/平方米，總面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。三、租賃押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞、無欠租等情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途4.1乙方須按照店面業(yè)態(tài)及本合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。4.2乙方不得將店面轉租給第三方。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方提前解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的附加條款及說明1.1甲方有權在租賃期內對店面進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，乙方應給予配合。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內的維修、保養(yǎng)和改造權，確保店面的正常運營和維護。1.2甲方應保證店面的基礎設施（如水電、通訊設施等）正常運行，如有損壞，甲方應及時修復。說明：此條款旨在明確甲方對店面基礎設施的保障責任，確保乙方正常經營。1.3甲方不得干涉乙方的經營活動，不得向乙方收取與租賃無關的費用。說明：此條款旨在保護乙方的經營自主權，防止甲方濫用出租方地位。二、乙方為主導時增加的附加條款及說明2.1乙方應按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構和外觀。說明：此條款旨在確保乙方合理使用店面，防止乙方對店面進行不當改造。2.2乙方應按照約定及時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。說明：此條款旨在明確乙方的租金支付義務，以及逾期支付的違約責任。2.3乙方不得將店面轉租給第三方，如有違反，甲方有權解除合同。說明：此條款旨在防止乙方擅自轉租店面，保護甲方的利益。三、有第三方中介時增加的附加條款及說明3.1第三方中介應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法中介活動。說明：此條款旨在明確第三方中介的法律義務，防止中介違法行為對甲乙雙方造成損失。3.2第三方中介應按照約定及時履行合同義務，如出現違約行為，應承擔違約責任。說明：此條款旨在明確第三方中介的違約責任，保障甲乙雙方的權益。3.3第三方中介應承擔合同解除的責任，如因中介原因導致合同解除，甲方有權要求中介支付違約金。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同解除時的責任，保護甲乙雙方的權益。一、附件列表：1.店面平面圖2.店面設施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.維修、保養(yǎng)和改造申請6.店面轉租協議（如有）7.第三方中介服務協議（如有）8.違約金計算公式9.合同解除協議10.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付店面未能提供正常基礎設施服務干涉乙方經營活動或收取無關費用2.乙方違約行為：未能按時支付租金擅自改變店面結構和外觀未經同意轉租店面3.第三方中介違約行為：從事違法中介活動未能履行合同義務導致合同解除三、法律名詞及解釋：1.租賃押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的擔保費用。2.租金：乙方支付給甲方的店面使用費。3.違約金：違約方支付給守約方的經濟賠償。4.租賃期：甲方出租店面給乙方使用的期限。5.轉租：乙方將店面出租給第三方。6.第三方中介：協助甲方和乙方完成租賃交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修。2.租金支付糾紛：查閱租金支付記錄，協商解決。3.店面用途變更：雙方協商一致后，辦理相關手續(xù)。4.合同解除：按照合同約定和法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。5.爭議解決